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Pour un financement de 7 048 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 304 514,39 € / mois | 259 845,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 208 727,49 € / mois | 465 689,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 684,17 € / mois | 712 340,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 660,70 € / mois | 971 142,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 645,54 € / mois | 1 657 725,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 304 514,39 € | 922 771 € / mois | 870 041 € / mois |
| 3 ans | 208 727,49 € | 632 508 € / mois | 596 364 € / mois |
| 5 ans | 133 660,70 € | 405 032 € / mois | 381 888 € / mois |
| 7 ans | 103 645,54 € | 314 077 € / mois | 296 130 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 048 500,00 € | 29 368,75 € | 103 645,14 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 2 | 6 944 854,86 € | 28 936,90 € | 104 076,99 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 3 | 6 840 777,87 € | 28 503,24 € | 104 510,65 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 4 | 6 736 267,22 € | 28 067,78 € | 104 946,11 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 5 | 6 631 321,11 € | 27 630,50 € | 105 383,39 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 6 | 6 525 937,72 € | 27 191,41 € | 105 822,48 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 7 | 6 420 115,24 € | 26 750,48 € | 106 263,41 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 8 | 6 313 851,83 € | 26 307,72 € | 106 706,17 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 9 | 6 207 145,66 € | 25 863,11 € | 107 150,78 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 10 | 6 099 994,88 € | 25 416,65 € | 107 597,24 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 11 | 5 992 397,64 € | 24 968,32 € | 108 045,57 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 12 | 5 884 352,07 € | 24 518,13 € | 108 495,76 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 13 | 5 775 856,31 € | 24 066,07 € | 108 947,82 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 14 | 5 666 908,49 € | 23 612,12 € | 109 401,77 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 15 | 5 557 506,72 € | 23 156,28 € | 109 857,61 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 16 | 5 447 649,11 € | 22 698,54 € | 110 315,35 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 17 | 5 337 333,76 € | 22 238,89 € | 110 775,00 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 18 | 5 226 558,76 € | 21 777,33 € | 111 236,56 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 19 | 5 115 322,20 € | 21 313,84 € | 111 700,05 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 20 | 5 003 622,15 € | 20 848,43 € | 112 165,46 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 21 | 4 891 456,69 € | 20 381,07 € | 112 632,82 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 22 | 4 778 823,87 € | 19 911,77 € | 113 102,12 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 23 | 4 665 721,75 € | 19 440,51 € | 113 573,38 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
| Mois 24 | 4 552 148,37 € | 18 967,28 € | 114 046,61 € | 2 114,55 € | 135 128,44 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 048 500 €, présenter un apport d'au moins 704 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.