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Pour un financement de 7 028 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 650,33 € / mois | 259 107,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 208 135,23 € / mois | 464 368,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 225,39 € / mois | 710 318,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 281,44 € / mois | 968 386,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 351,45 € / mois | 1 653 021,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 650,33 € | 920 153 € / mois | 867 572 € / mois |
| 3 ans | 208 135,23 € | 630 713 € / mois | 594 672 € / mois |
| 5 ans | 133 281,44 € | 403 883 € / mois | 380 804 € / mois |
| 7 ans | 103 351,45 € | 313 186 € / mois | 295 290 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 028 500,00 € | 29 285,42 € | 103 351,05 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 2 | 6 925 148,95 € | 28 854,79 € | 103 781,68 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 3 | 6 821 367,27 € | 28 422,36 € | 104 214,11 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 4 | 6 717 153,16 € | 27 988,14 € | 104 648,33 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 5 | 6 612 504,83 € | 27 552,10 € | 105 084,37 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 6 | 6 507 420,46 € | 27 114,25 € | 105 522,22 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 7 | 6 401 898,24 € | 26 674,58 € | 105 961,89 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 8 | 6 295 936,35 € | 26 233,07 € | 106 403,40 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 9 | 6 189 532,95 € | 25 789,72 € | 106 846,75 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 10 | 6 082 686,20 € | 25 344,53 € | 107 291,94 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 11 | 5 975 394,26 € | 24 897,48 € | 107 738,99 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 12 | 5 867 655,27 € | 24 448,56 € | 108 187,91 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 13 | 5 759 467,36 € | 23 997,78 € | 108 638,69 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 14 | 5 650 828,67 € | 23 545,12 € | 109 091,35 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 15 | 5 541 737,32 € | 23 090,57 € | 109 545,90 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 16 | 5 432 191,42 € | 22 634,13 € | 110 002,34 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 17 | 5 322 189,08 € | 22 175,79 € | 110 460,68 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 18 | 5 211 728,40 € | 21 715,54 € | 110 920,93 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 19 | 5 100 807,47 € | 21 253,36 € | 111 383,11 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 20 | 4 989 424,36 € | 20 789,27 € | 111 847,20 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 21 | 4 877 577,16 € | 20 323,24 € | 112 313,23 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 22 | 4 765 263,93 € | 19 855,27 € | 112 781,20 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 23 | 4 652 482,73 € | 19 385,34 € | 113 251,13 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
| Mois 24 | 4 539 231,60 € | 18 913,47 € | 113 723,00 € | 2 108,55 € | 134 745,02 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 028 500 €, présenter un apport d'au moins 702 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.