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Pour un financement de 7 008 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 302 786,28 € / mois | 258 370,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 542,97 € / mois | 463 046,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 766,62 € / mois | 708 297,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 902,18 € / mois | 965 630,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 057,35 € / mois | 1 648 317,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 302 786,28 € | 917 534 € / mois | 865 104 € / mois |
| 3 ans | 207 542,97 € | 628 918 € / mois | 592 980 € / mois |
| 5 ans | 132 902,18 € | 402 734 € / mois | 379 721 € / mois |
| 7 ans | 103 057,35 € | 312 295 € / mois | 294 450 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 008 500,00 € | 29 202,08 € | 103 056,96 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 2 | 6 905 443,04 € | 28 772,68 € | 103 486,36 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 3 | 6 801 956,68 € | 28 341,49 € | 103 917,55 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 4 | 6 698 039,13 € | 27 908,50 € | 104 350,54 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 5 | 6 593 688,59 € | 27 473,70 € | 104 785,34 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 6 | 6 488 903,25 € | 27 037,10 € | 105 221,94 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 7 | 6 383 681,31 € | 26 598,67 € | 105 660,37 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 8 | 6 278 020,94 € | 26 158,42 € | 106 100,62 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 9 | 6 171 920,32 € | 25 716,33 € | 106 542,71 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 10 | 6 065 377,61 € | 25 272,41 € | 106 986,63 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 11 | 5 958 390,98 € | 24 826,63 € | 107 432,41 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 12 | 5 850 958,57 € | 24 378,99 € | 107 880,05 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 13 | 5 743 078,52 € | 23 929,49 € | 108 329,55 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 14 | 5 634 748,97 € | 23 478,12 € | 108 780,92 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 15 | 5 525 968,05 € | 23 024,87 € | 109 234,17 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 16 | 5 416 733,88 € | 22 569,72 € | 109 689,32 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 17 | 5 307 044,56 € | 22 112,69 € | 110 146,35 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 18 | 5 196 898,21 € | 21 653,74 € | 110 605,30 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 19 | 5 086 292,91 € | 21 192,89 € | 111 066,15 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 20 | 4 975 226,76 € | 20 730,11 € | 111 528,93 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 21 | 4 863 697,83 € | 20 265,41 € | 111 993,63 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 22 | 4 751 704,20 € | 19 798,77 € | 112 460,27 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 23 | 4 639 243,93 € | 19 330,18 € | 112 928,86 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
| Mois 24 | 4 526 315,07 € | 18 859,65 € | 113 399,39 € | 2 102,55 € | 134 361,59 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 008 500 €, présenter un apport d'au moins 700 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.