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Pour un financement de 7 018 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 218,31 € / mois | 258 739,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 839,10 € / mois | 463 707,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 996,01 € / mois | 709 308,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 091,81 € / mois | 967 008,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 204,40 € / mois | 1 650 669,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 218,31 € | 918 843 € / mois | 866 338 € / mois |
| 3 ans | 207 839,10 € | 629 815 € / mois | 593 826 € / mois |
| 5 ans | 133 091,81 € | 403 309 € / mois | 380 262 € / mois |
| 7 ans | 103 204,40 € | 312 741 € / mois | 294 870 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 018 500,00 € | 29 243,75 € | 103 204,00 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 2 | 6 915 296,00 € | 28 813,73 € | 103 634,02 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 3 | 6 811 661,98 € | 28 381,92 € | 104 065,83 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 4 | 6 707 596,15 € | 27 948,32 € | 104 499,43 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 5 | 6 603 096,72 € | 27 512,90 € | 104 934,85 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 6 | 6 498 161,87 € | 27 075,67 € | 105 372,08 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 7 | 6 392 789,79 € | 26 636,62 € | 105 811,13 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 8 | 6 286 978,66 € | 26 195,74 € | 106 252,01 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 9 | 6 180 726,65 € | 25 753,03 € | 106 694,72 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 10 | 6 074 031,93 € | 25 308,47 € | 107 139,28 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 11 | 5 966 892,65 € | 24 862,05 € | 107 585,70 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 12 | 5 859 306,95 € | 24 413,78 € | 108 033,97 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 13 | 5 751 272,98 € | 23 963,64 € | 108 484,11 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 14 | 5 642 788,87 € | 23 511,62 € | 108 936,13 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 15 | 5 533 852,74 € | 23 057,72 € | 109 390,03 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 16 | 5 424 462,71 € | 22 601,93 € | 109 845,82 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 17 | 5 314 616,89 € | 22 144,24 € | 110 303,51 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 18 | 5 204 313,38 € | 21 684,64 € | 110 763,11 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 19 | 5 093 550,27 € | 21 223,13 € | 111 224,62 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 20 | 4 982 325,65 € | 20 759,69 € | 111 688,06 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 21 | 4 870 637,59 € | 20 294,32 € | 112 153,43 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 22 | 4 758 484,16 € | 19 827,02 € | 112 620,73 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 23 | 4 645 863,43 € | 19 357,76 € | 113 089,99 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
| Mois 24 | 4 532 773,44 € | 18 886,56 € | 113 561,19 € | 2 105,55 € | 134 553,30 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 018 500 €, présenter un apport d'au moins 701 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.