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Pour un financement de 6 988 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 922,22 € / mois | 257 633,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 950,71 € / mois | 461 725,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 307,84 € / mois | 706 276,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 522,92 € / mois | 962 875,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 763,26 € / mois | 1 643 613,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 922,22 € | 914 916 € / mois | 862 635 € / mois |
| 3 ans | 206 950,71 € | 627 123 € / mois | 591 288 € / mois |
| 5 ans | 132 522,92 € | 401 585 € / mois | 378 637 € / mois |
| 7 ans | 102 763,26 € | 311 404 € / mois | 293 609 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 988 500,00 € | 29 118,75 € | 102 762,87 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 2 | 6 885 737,13 € | 28 690,57 € | 103 191,05 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 3 | 6 782 546,08 € | 28 260,61 € | 103 621,01 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 4 | 6 678 925,07 € | 27 828,85 € | 104 052,77 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 5 | 6 574 872,30 € | 27 395,30 € | 104 486,32 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 6 | 6 470 385,98 € | 26 959,94 € | 104 921,68 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 7 | 6 365 464,30 € | 26 522,77 € | 105 358,85 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 8 | 6 260 105,45 € | 26 083,77 € | 105 797,85 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 9 | 6 154 307,60 € | 25 642,95 € | 106 238,67 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 10 | 6 048 068,93 € | 25 200,29 € | 106 681,33 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 11 | 5 941 387,60 € | 24 755,78 € | 107 125,84 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 12 | 5 834 261,76 € | 24 309,42 € | 107 572,20 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 13 | 5 726 689,56 € | 23 861,21 € | 108 020,41 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 14 | 5 618 669,15 € | 23 411,12 € | 108 470,50 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 15 | 5 510 198,65 € | 22 959,16 € | 108 922,46 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 16 | 5 401 276,19 € | 22 505,32 € | 109 376,30 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 17 | 5 291 899,89 € | 22 049,58 € | 109 832,04 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 18 | 5 182 067,85 € | 21 591,95 € | 110 289,67 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 19 | 5 071 778,18 € | 21 132,41 € | 110 749,21 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 20 | 4 961 028,97 € | 20 670,95 € | 111 210,67 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 21 | 4 849 818,30 € | 20 207,58 € | 111 674,04 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 22 | 4 738 144,26 € | 19 742,27 € | 112 139,35 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 23 | 4 626 004,91 € | 19 275,02 € | 112 606,60 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
| Mois 24 | 4 513 398,31 € | 18 805,83 € | 113 075,79 € | 2 096,55 € | 133 978,17 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 988 500 €, présenter un apport d'au moins 698 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.