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Pour un financement de 6 978 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 490,20 € / mois | 257 264,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 654,58 € / mois | 461 064,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 078,45 € / mois | 705 265,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 333,29 € / mois | 961 497,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 616,21 € / mois | 1 641 261,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 490,20 € | 913 607 € / mois | 861 401 € / mois |
| 3 ans | 206 654,58 € | 626 226 € / mois | 590 442 € / mois |
| 5 ans | 132 333,29 € | 401 010 € / mois | 378 095 € / mois |
| 7 ans | 102 616,21 € | 310 958 € / mois | 293 189 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 978 500,00 € | 29 077,08 € | 102 615,82 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 2 | 6 875 884,18 € | 28 649,52 € | 103 043,38 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 3 | 6 772 840,80 € | 28 220,17 € | 103 472,73 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 4 | 6 669 368,07 € | 27 789,03 € | 103 903,87 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 5 | 6 565 464,20 € | 27 356,10 € | 104 336,80 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 6 | 6 461 127,40 € | 26 921,36 € | 104 771,54 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 7 | 6 356 355,86 € | 26 484,82 € | 105 208,08 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 8 | 6 251 147,78 € | 26 046,45 € | 105 646,45 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 9 | 6 145 501,33 € | 25 606,26 € | 106 086,64 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 10 | 6 039 414,69 € | 25 164,23 € | 106 528,67 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 11 | 5 932 886,02 € | 24 720,36 € | 106 972,54 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 12 | 5 825 913,48 € | 24 274,64 € | 107 418,26 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 13 | 5 718 495,22 € | 23 827,06 € | 107 865,84 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 14 | 5 610 629,38 € | 23 377,62 € | 108 315,28 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 15 | 5 502 314,10 € | 22 926,31 € | 108 766,59 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 16 | 5 393 547,51 € | 22 473,11 € | 109 219,79 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 17 | 5 284 327,72 € | 22 018,03 € | 109 674,87 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 18 | 5 174 652,85 € | 21 561,05 € | 110 131,85 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 19 | 5 064 521,00 € | 21 102,17 € | 110 590,73 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 20 | 4 953 930,27 € | 20 641,38 € | 111 051,52 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 21 | 4 842 878,75 € | 20 178,66 € | 111 514,24 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 22 | 4 731 364,51 € | 19 714,02 € | 111 978,88 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 23 | 4 619 385,63 € | 19 247,44 € | 112 445,46 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
| Mois 24 | 4 506 940,17 € | 18 778,92 € | 112 913,98 € | 2 093,55 € | 133 786,45 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 978 500 €, présenter un apport d'au moins 697 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.