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Pour un financement de 7 087 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 306 199,29 € / mois | 261 282,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 209 882,40 € / mois | 468 266,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 162 578,78 € / mois | 716 281,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 134 400,26 € / mois | 976 515,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 104 219,02 € / mois | 1 666 897,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 306 199,29 € | 927 877 € / mois | 874 855 € / mois |
| 3 ans | 209 882,40 € | 636 007 € / mois | 599 664 € / mois |
| 5 ans | 134 400,26 € | 407 274 € / mois | 384 001 € / mois |
| 7 ans | 104 219,02 € | 315 815 € / mois | 297 769 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 087 500,00 € | 29 531,25 € | 104 218,62 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 2 | 6 983 281,38 € | 29 097,01 € | 104 652,86 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 3 | 6 878 628,52 € | 28 660,95 € | 105 088,92 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 4 | 6 773 539,60 € | 28 223,08 € | 105 526,79 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 5 | 6 668 012,81 € | 27 783,39 € | 105 966,48 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 6 | 6 562 046,33 € | 27 341,86 € | 106 408,01 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 7 | 6 455 638,32 € | 26 898,49 € | 106 851,38 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 8 | 6 348 786,94 € | 26 453,28 € | 107 296,59 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 9 | 6 241 490,35 € | 26 006,21 € | 107 743,66 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 10 | 6 133 746,69 € | 25 557,28 € | 108 192,59 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 11 | 6 025 554,10 € | 25 106,48 € | 108 643,39 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 12 | 5 916 910,71 € | 24 653,79 € | 109 096,08 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 13 | 5 807 814,63 € | 24 199,23 € | 109 550,64 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 14 | 5 698 263,99 € | 23 742,77 € | 110 007,10 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 15 | 5 588 256,89 € | 23 284,40 € | 110 465,47 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 16 | 5 477 791,42 € | 22 824,13 € | 110 925,74 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 17 | 5 366 865,68 € | 22 361,94 € | 111 387,93 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 18 | 5 255 477,75 € | 21 897,82 € | 111 852,05 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 19 | 5 143 625,70 € | 21 431,77 € | 112 318,10 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 20 | 5 031 307,60 € | 20 963,78 € | 112 786,09 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 21 | 4 918 521,51 € | 20 493,84 € | 113 256,03 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 22 | 4 805 265,48 € | 20 021,94 € | 113 727,93 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 23 | 4 691 537,55 € | 19 548,07 € | 114 201,80 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
| Mois 24 | 4 577 335,75 € | 19 072,23 € | 114 677,64 € | 2 126,25 € | 135 876,12 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 087 500 €, présenter un apport d'au moins 708 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.