Simulation complète pour un Crédit Immobilier de 1 188 000 € (Demande en ligne Gratuite & Sans Engagement): découvrez le tableau d'amortissement, le salaire minimum requis, les frais annexes et les conseils pour obtenir le meilleur taux.
Souscrire un Crédit Immobilier de 1 188 000 euros implique une évaluation rigoureuse de votre capacité d'endettement. En fonction des conditions de marché actuelles, l'octroi d'un tel capital repose sur la régularité de vos revenus et la maîtrise de vos charges fixes.
Pour une acquisition immobilière de ce montant, les établissements bancaires analysent le reste à vivre global du foyer. Une enveloppe de 1 188 000 € permet généralement d'envisager :
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 3,20 % | 11 581,42 € / mois | 201 770,40 € |
| 12 ans (144 mois) | 3,30 % | 10 002,22 € / mois | 252 319,68 € |
| 15 ans (180 mois) | 3,58 % | 8 539,55 € / mois | 349 119,00 € |
| 20 ans (240 mois) | 3,68 % | 7 000,31 € / mois | 492 074,40 € |
| 25 ans (300 mois) | 3,75 % | 6 107,88 € / mois | 644 364,00 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 11 581,42 € | 35 095 € / mois | 33 090 € / mois |
| 15 ans | 8 539,55 € | 25 877 € / mois | 24 399 € / mois |
| 20 ans | 7 000,31 € | 21 213 € / mois | 20 001 € / mois |
| 25 ans | 6 107,88 € | 18 509 € / mois | 17 451 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 20 ans à 3,70% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 188 000,00 € | 3 663,00 € | 3 349,64 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 2 | 1 184 650,36 € | 3 652,67 € | 3 359,97 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 3 | 1 181 290,39 € | 3 642,31 € | 3 370,33 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 4 | 1 177 920,06 € | 3 631,92 € | 3 380,72 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 5 | 1 174 539,34 € | 3 621,50 € | 3 391,14 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 6 | 1 171 148,20 € | 3 611,04 € | 3 401,60 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 7 | 1 167 746,60 € | 3 600,55 € | 3 412,09 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 8 | 1 164 334,51 € | 3 590,03 € | 3 422,61 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 9 | 1 160 911,90 € | 3 579,48 € | 3 433,16 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 10 | 1 157 478,74 € | 3 568,89 € | 3 443,75 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 11 | 1 154 034,99 € | 3 558,27 € | 3 454,37 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 12 | 1 150 580,62 € | 3 547,62 € | 3 465,02 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 13 | 1 147 115,60 € | 3 536,94 € | 3 475,70 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 14 | 1 143 639,90 € | 3 526,22 € | 3 486,42 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 15 | 1 140 153,48 € | 3 515,47 € | 3 497,17 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 16 | 1 136 656,31 € | 3 504,69 € | 3 507,95 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 17 | 1 133 148,36 € | 3 493,87 € | 3 518,77 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 18 | 1 129 629,59 € | 3 483,02 € | 3 529,62 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 19 | 1 126 099,97 € | 3 472,14 € | 3 540,50 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 20 | 1 122 559,47 € | 3 461,23 € | 3 551,41 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 21 | 1 119 008,06 € | 3 450,27 € | 3 562,37 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 22 | 1 115 445,69 € | 3 439,29 € | 3 573,35 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 23 | 1 111 872,34 € | 3 428,27 € | 3 584,37 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
| Mois 24 | 1 108 287,97 € | 3 417,22 € | 3 595,42 € | 356,40 € | 7 369,04 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 188 000 €, présenter un apport d'au moins 118 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.