Simulation complète pour un Crédit Immobilier de 1 390 000 € (Demande en ligne Gratuite & Sans Engagement): découvrez le tableau d'amortissement, le salaire minimum requis, les frais annexes et les conseils pour obtenir le meilleur taux.
Souscrire un Crédit Immobilier de 1 390 000 euros implique une évaluation rigoureuse de votre capacité d'endettement. En fonction des conditions de marché actuelles, l'octroi d'un tel capital repose sur la régularité de vos revenus et la maîtrise de vos charges fixes.
Pour une acquisition immobilière de ce montant, les établissements bancaires analysent le reste à vivre global du foyer. Une enveloppe de 1 390 000 € permet généralement d'envisager :
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 3,20 % | 13 550,65 € / mois | 236 078,00 € |
| 12 ans (144 mois) | 3,30 % | 11 702,94 € / mois | 295 223,36 € |
| 15 ans (180 mois) | 3,58 % | 9 991,56 € / mois | 408 480,80 € |
| 20 ans (240 mois) | 3,68 % | 8 190,60 € / mois | 575 744,00 € |
| 25 ans (300 mois) | 3,75 % | 7 146,42 € / mois | 753 926,00 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 13 550,65 € | 41 063 € / mois | 38 716 € / mois |
| 15 ans | 9 991,56 € | 30 277 € / mois | 28 547 € / mois |
| 20 ans | 8 190,60 € | 24 820 € / mois | 23 402 € / mois |
| 25 ans | 7 146,42 € | 21 656 € / mois | 20 418 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 20 ans à 3,70% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 390 000,00 € | 4 285,83 € | 3 919,19 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 2 | 1 386 080,81 € | 4 273,75 € | 3 931,27 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 3 | 1 382 149,54 € | 4 261,63 € | 3 943,39 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 4 | 1 378 206,15 € | 4 249,47 € | 3 955,55 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 5 | 1 374 250,60 € | 4 237,27 € | 3 967,75 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 6 | 1 370 282,85 € | 4 225,04 € | 3 979,98 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 7 | 1 366 302,87 € | 4 212,77 € | 3 992,25 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 8 | 1 362 310,62 € | 4 200,46 € | 4 004,56 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 9 | 1 358 306,06 € | 4 188,11 € | 4 016,91 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 10 | 1 354 289,15 € | 4 175,72 € | 4 029,30 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 11 | 1 350 259,85 € | 4 163,30 € | 4 041,72 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 12 | 1 346 218,13 € | 4 150,84 € | 4 054,18 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 13 | 1 342 163,95 € | 4 138,34 € | 4 066,68 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 14 | 1 338 097,27 € | 4 125,80 € | 4 079,22 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 15 | 1 334 018,05 € | 4 113,22 € | 4 091,80 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 16 | 1 329 926,25 € | 4 100,61 € | 4 104,41 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 17 | 1 325 821,84 € | 4 087,95 € | 4 117,07 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 18 | 1 321 704,77 € | 4 075,26 € | 4 129,76 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 19 | 1 317 575,01 € | 4 062,52 € | 4 142,50 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 20 | 1 313 432,51 € | 4 049,75 € | 4 155,27 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 21 | 1 309 277,24 € | 4 036,94 € | 4 168,08 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 22 | 1 305 109,16 € | 4 024,09 € | 4 180,93 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 23 | 1 300 928,23 € | 4 011,20 € | 4 193,82 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
| Mois 24 | 1 296 734,41 € | 3 998,26 € | 4 206,76 € | 417,00 € | 8 622,02 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 390 000 €, présenter un apport d'au moins 139 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.