Simulation complète pour un Crédit Immobilier de 2 018 000 € (Demande en ligne Gratuite & Sans Engagement): découvrez le tableau d'amortissement, le salaire minimum requis, les frais annexes et les conseils pour obtenir le meilleur taux.
Souscrire un Crédit Immobilier de 2 018 000 euros implique une évaluation rigoureuse de votre capacité d'endettement. En fonction des conditions de marché actuelles, l'octroi d'un tel capital repose sur la régularité de vos revenus et la maîtrise de vos charges fixes.
Pour une acquisition immobilière de ce montant, les établissements bancaires analysent le reste à vivre global du foyer. Une enveloppe de 2 018 000 € permet généralement d'envisager :
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 10 ans (120 mois) | 3,51 % | 19 964,62 € / mois | 377 754,40 € |
| 12 ans (144 mois) | 3,54 % | 17 220,90 € / mois | 461 809,60 € |
| 15 ans (180 mois) | 3,62 % | 14 545,54 € / mois | 600 197,20 € |
| 20 ans (240 mois) | 3,73 % | 11 943,49 € / mois | 848 437,60 € |
| 25 ans (300 mois) | 3,88 % | 10 518,49 € / mois | 1 137 547,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Taux immobiliers issus de notre fichier de données, mis à jour selon le mois de référence disponible : September 2026. Consultez prochainement notre page dédiée aux taux immobiliers.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 19 964,62 € | 60 499 € / mois | 57 042 € / mois |
| 15 ans | 14 545,54 € | 44 077 € / mois | 41 559 € / mois |
| 20 ans | 11 943,49 € | 36 192 € / mois | 34 124 € / mois |
| 25 ans | 10 518,49 € | 31 874 € / mois | 30 053 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 20 ans à 3,73% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 018 000,00 € | 6 272,62 € | 5 670,87 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 2 | 2 012 329,13 € | 6 254,99 € | 5 688,50 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 3 | 2 006 640,63 € | 6 237,31 € | 5 706,18 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 4 | 2 000 934,45 € | 6 219,57 € | 5 723,92 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 5 | 1 995 210,53 € | 6 201,78 € | 5 741,71 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 6 | 1 989 468,82 € | 6 183,93 € | 5 759,56 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 7 | 1 983 709,26 € | 6 166,03 € | 5 777,46 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 8 | 1 977 931,80 € | 6 148,07 € | 5 795,42 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 9 | 1 972 136,38 € | 6 130,06 € | 5 813,43 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 10 | 1 966 322,95 € | 6 111,99 € | 5 831,50 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 11 | 1 960 491,45 € | 6 093,86 € | 5 849,63 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 12 | 1 954 641,82 € | 6 075,68 € | 5 867,81 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 13 | 1 948 774,01 € | 6 057,44 € | 5 886,05 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 14 | 1 942 887,96 € | 6 039,14 € | 5 904,35 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 15 | 1 936 983,61 € | 6 020,79 € | 5 922,70 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 16 | 1 931 060,91 € | 6 002,38 € | 5 941,11 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 17 | 1 925 119,80 € | 5 983,91 € | 5 959,58 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 18 | 1 919 160,22 € | 5 965,39 € | 5 978,10 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 19 | 1 913 182,12 € | 5 946,81 € | 5 996,68 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 20 | 1 907 185,44 € | 5 928,17 € | 6 015,32 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 21 | 1 901 170,12 € | 5 909,47 € | 6 034,02 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 22 | 1 895 136,10 € | 5 890,71 € | 6 052,78 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 23 | 1 889 083,32 € | 5 871,90 € | 6 071,59 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
| Mois 24 | 1 883 011,73 € | 5 853,03 € | 6 090,46 € | 605,40 € | 12 548,89 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 018 000 €, présenter un apport d'au moins 201 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.