Un crédit immobilier de 653000 euros

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Quel apport personnel faut-il avoir pour avoir un pret de 653000€ ?

Conseillé : 10% de 653000 = 65300 €
Bon : 20% de 653000 = 130600 €
Très Bon : 30% de 653000 = 195900 €
Plus le montant de l'apport sera conséquent, plus vous aurez des chances d'obtenir de meilleur taux.

Comment Obtenir : Crédit Immobilier de 653000 € avec le SMIC comme salaire ?
Pour cela vous devez faire des simulations et devis en ligne.
Mais faites attention aux délais de Résiliation et de Rétractation.

Exemples de simulations d'un crédit de 653000€ (calcul des différents coûts):
(Tous les chiffres sont uniquement donnés à titre indicatifs)

  1. Un Crédit Immobilier de 653000€ sur 10 ans (120 mois) au taux de 2% :
    Mesnualités = 6008.48 €
    Coût total = 68017.6 €
  2. Un Crédit Immobilier de 653000€ sur 12 ans (144 mois) au taux de 2.2% :
    Mesnualités = 5163.74 €
    Coût total = 90578.56 €
  3. Un Crédit Immobilier de 653000€ sur 15 ans (180 mois) au taux de 2.5% :
    Mesnualités = 4354.13 €
    Coût total = 130743.4 €
  4. Un Crédit Immobilier de 653000€ sur 20 ans (240 mois) au taux de 2.9% :
    Mesnualités = 3588.92 €
    Coût total = 208340.8 €
  5. Un Crédit Immobilier de 653000€ sur 25 ans (300 mois) au taux de 3.6% :
    Mesnualités = 3304.2 €
    Coût total = 338260 €
  6. Un Crédit Immobilier de 653000€ sur 30 ans (360 mois) au taux de 4% :
    Mesnualités = 3117.52 €
    Coût total = 469307.2 €
  7. Un Crédit Immobilier de 653000€ à 0% (zéro pourcent) sur 15 ans :
    Mesnualités = 3628 €
    Coût total = 0€
Exemple du Tableau d'amortissement de 653000€ sur 5 ans avec un taux de 3.6% et une assure à 0.56%
(chiffres à titre indicatifs)
Mois Capital restant dû Intérêts Remb. capital Assurance Mensualité
1643677.252720.83 9322.75 304.73 12348.31
2634315.665402.82 18684.34 304.73 12348.31
3624915.068045.8 28084.94 304.73 12348.31
4615475.2910649.61 37524.71 304.73 12348.31
5605996.1913214.09 47003.81 304.73 12348.31
6596477.5915739.07 56522.41 304.73 12348.31
7586919.3318224.39 66080.67 304.73 12348.31
8577321.2520669.89 75678.75 304.73 12348.31
9567683.1823075.4 85316.82 304.73 12348.31
10558004.9525440.75 94995.05 304.73 12348.31
11548286.3927765.77 104713.61 304.73 12348.31
12538527.3430050.3 114472.66 304.73 12348.31
13528727.6232294.16 124272.38 304.73 12348.31
14518887.0734497.19 134112.93 304.73 12348.31
15509005.5236659.22 143994.48 304.73 12348.31
16499082.838780.08 153917.2 304.73 12348.31
17489118.7340859.59 163881.27 304.73 12348.31
18479113.1442897.58 173886.86 304.73 12348.31
19469065.8644893.88 183934.14 304.73 12348.31
20458976.7246848.32 194023.28 304.73 12348.31
21448845.5448760.72 204154.46 304.73 12348.31
22438672.1550630.91 214327.85 304.73 12348.31
23428456.3752458.71 224543.63 304.73 12348.31
24418198.0254243.94 234801.98 304.73 12348.31
25407896.9355986.43 245103.07 304.73 12348.31
26397552.9257686 255447.08 304.73 12348.31
27387165.8159342.47 265834.19 304.73 12348.31
28376735.4260955.66 276264.58 304.73 12348.31
29366261.5762525.39 286738.43 304.73 12348.31
30355744.0864051.48 297255.92 304.73 12348.31
31345182.7765533.75 307817.23 304.73 12348.31
32334577.4566972.01 318422.55 304.73 12348.31
33323927.9468366.08 329072.06 304.73 12348.31
34313234.0669715.78 339765.94 304.73 12348.31
35302495.6271020.92 350504.38 304.73 12348.31
36291712.4472281.32 361287.56 304.73 12348.31
37280884.3373496.79 372115.67 304.73 12348.31
38270011.174667.14 382988.9 304.73 12348.31
39259092.5775792.19 393907.43 304.73 12348.31
40248128.5476871.74 404871.46 304.73 12348.31
41237118.8377905.61 415881.17 304.73 12348.31
42226063.2578893.61 426936.75 304.73 12348.31
43214961.679835.54 438038.4 304.73 12348.31
44203813.6980731.21 449186.31 304.73 12348.31
45192619.3381580.43 460380.67 304.73 12348.31
46181378.3382383.01 471621.67 304.73 12348.31
47170090.4983138.75 482909.51 304.73 12348.31
48158755.6283847.46 494244.38 304.73 12348.31
49147373.5284508.94 505626.48 304.73 12348.31
5013594485123 517056 304.73 12348.31
51124466.8585689.43 528533.15 304.73 12348.31
52112941.8886208.04 540058.12 304.73 12348.31
53101368.8986678.63 551631.11 304.73 12348.31
5489747.6887101 563252.32 304.73 12348.31
5578078.0587474.95 574921.95 304.73 12348.31
5666359.887800.28 586640.2 304.73 12348.31
5754592.7288076.78 598407.28 304.73 12348.31
5842776.6188304.25 610223.39 304.73 12348.31
5930911.2788482.49 622088.73 304.73 12348.31
6018996.4988611.29 634003.51 304.73 12348.31

Pénalité remboursement anticipé :
il vous reste la moitié de 653000 à rembourser par exemple ? Les pénalités ne peuvent pas dépasser 3% du capital restant dû (326500 €). Ce qui nous donne 326500 x 3% = 9795 €

Calcul Frais de notaire pour un Crédit Immobilier de 653000 € (Chiffres à titre indicatif) :
Dans l'ancien : 653000 x 7% = 45710€
Dans le neuf : 653000 x 3% = 19590€

Conseils : Si votre crédit immobilier est composé de plusieurs emprunts, optez pour un lissage de crédit afin de pouvoir financer votre bien immobilier : Maison (ou terrain), appartement, studio.


Quelques Conseils pour vous informer :

Pièces justificatifs les plus courantes
  • Une photocopie de votre pièce d’identité
  • Un justificatif de domicile
  • Photocopie des 3 derniers bulletins de salaire
  • Un RIB
Les organismes de crédit
Les différents types de taux