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Pour un financement de 1 001 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 258,89 € / mois | 36 913,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 651,53 € / mois | 66 155,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 968,63 € / mois | 101 194,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 987,65 € / mois | 137 959,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 723,74 € / mois | 235 494,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 258,89 € | 131 088 € / mois | 123 597 € / mois |
| 3 ans | 29 651,53 € | 89 853 € / mois | 84 719 € / mois |
| 5 ans | 18 987,65 € | 57 538 € / mois | 54 250 € / mois |
| 7 ans | 14 723,74 € | 44 617 € / mois | 42 068 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 001 300,00 € | 4 172,08 € | 14 723,69 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 2 | 986 576,31 € | 4 110,73 € | 14 785,04 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 3 | 971 791,27 € | 4 049,13 € | 14 846,64 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 4 | 956 944,63 € | 3 987,27 € | 14 908,50 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 5 | 942 036,13 € | 3 925,15 € | 14 970,62 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 6 | 927 065,51 € | 3 862,77 € | 15 033,00 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 7 | 912 032,51 € | 3 800,14 € | 15 095,63 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 8 | 896 936,88 € | 3 737,24 € | 15 158,53 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 9 | 881 778,35 € | 3 674,08 € | 15 221,69 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 10 | 866 556,66 € | 3 610,65 € | 15 285,12 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 11 | 851 271,54 € | 3 546,96 € | 15 348,81 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 12 | 835 922,73 € | 3 483,01 € | 15 412,76 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 13 | 820 509,97 € | 3 418,79 € | 15 476,98 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 14 | 805 032,99 € | 3 354,30 € | 15 541,47 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 15 | 789 491,52 € | 3 289,55 € | 15 606,22 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 16 | 773 885,30 € | 3 224,52 € | 15 671,25 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 17 | 758 214,05 € | 3 159,23 € | 15 736,54 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 18 | 742 477,51 € | 3 093,66 € | 15 802,11 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 19 | 726 675,40 € | 3 027,81 € | 15 867,96 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 20 | 710 807,44 € | 2 961,70 € | 15 934,07 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 21 | 694 873,37 € | 2 895,31 € | 16 000,46 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 22 | 678 872,91 € | 2 828,64 € | 16 067,13 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 23 | 662 805,78 € | 2 761,69 € | 16 134,08 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
| Mois 24 | 646 671,70 € | 2 694,47 € | 16 201,30 € | 300,39 € | 19 196,16 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 001 300 €, présenter un apport d'au moins 100 130 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.