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Pour un financement de 1 010 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 647,71 € / mois | 37 245,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 918,05 € / mois | 66 749,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 175,08 € / mois | 102 103,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 158,32 € / mois | 139 199,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 856,08 € / mois | 237 610,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 647,71 € | 132 266 € / mois | 124 708 € / mois |
| 3 ans | 29 918,05 € | 90 661 € / mois | 85 480 € / mois |
| 5 ans | 19 158,32 € | 58 056 € / mois | 54 738 € / mois |
| 7 ans | 14 856,08 € | 45 018 € / mois | 42 446 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 010 300,00 € | 4 209,58 € | 14 856,03 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 2 | 995 443,97 € | 4 147,68 € | 14 917,93 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 3 | 980 526,04 € | 4 085,53 € | 14 980,08 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 4 | 965 545,96 € | 4 023,11 € | 15 042,50 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 5 | 950 503,46 € | 3 960,43 € | 15 105,18 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 6 | 935 398,28 € | 3 897,49 € | 15 168,12 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 7 | 920 230,16 € | 3 834,29 € | 15 231,32 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 8 | 904 998,84 € | 3 770,83 € | 15 294,78 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 9 | 889 704,06 € | 3 707,10 € | 15 358,51 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 10 | 874 345,55 € | 3 643,11 € | 15 422,50 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 11 | 858 923,05 € | 3 578,85 € | 15 486,76 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 12 | 843 436,29 € | 3 514,32 € | 15 551,29 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 13 | 827 885,00 € | 3 449,52 € | 15 616,09 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 14 | 812 268,91 € | 3 384,45 € | 15 681,16 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 15 | 796 587,75 € | 3 319,12 € | 15 746,49 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 16 | 780 841,26 € | 3 253,51 € | 15 812,10 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 17 | 765 029,16 € | 3 187,62 € | 15 877,99 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 18 | 749 151,17 € | 3 121,46 € | 15 944,15 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 19 | 733 207,02 € | 3 055,03 € | 16 010,58 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 20 | 717 196,44 € | 2 988,32 € | 16 077,29 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 21 | 701 119,15 € | 2 921,33 € | 16 144,28 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 22 | 684 974,87 € | 2 854,06 € | 16 211,55 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 23 | 668 763,32 € | 2 786,51 € | 16 279,10 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
| Mois 24 | 652 484,22 € | 2 718,68 € | 16 346,93 € | 303,09 € | 19 368,70 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 010 300 €, présenter un apport d'au moins 101 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.