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Pour un financement de 1 020 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 44 079,74 € / mois | 37 613,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 214,18 € / mois | 67 410,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 404,46 € / mois | 103 114,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 347,95 € / mois | 140 577,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 003,13 € / mois | 239 962,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 44 079,74 € | 133 575 € / mois | 125 942 € / mois |
| 3 ans | 30 214,18 € | 91 558 € / mois | 86 326 € / mois |
| 5 ans | 19 347,95 € | 58 630 € / mois | 55 280 € / mois |
| 7 ans | 15 003,13 € | 45 464 € / mois | 42 866 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 020 300,00 € | 4 251,25 € | 15 003,07 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 2 | 1 005 296,93 € | 4 188,74 € | 15 065,58 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 3 | 990 231,35 € | 4 125,96 € | 15 128,36 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 4 | 975 102,99 € | 4 062,93 € | 15 191,39 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 5 | 959 911,60 € | 3 999,63 € | 15 254,69 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 6 | 944 656,91 € | 3 936,07 € | 15 318,25 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 7 | 929 338,66 € | 3 872,24 € | 15 382,08 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 8 | 913 956,58 € | 3 808,15 € | 15 446,17 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 9 | 898 510,41 € | 3 743,79 € | 15 510,53 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 10 | 882 999,88 € | 3 679,17 € | 15 575,15 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 11 | 867 424,73 € | 3 614,27 € | 15 640,05 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 12 | 851 784,68 € | 3 549,10 € | 15 705,22 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 13 | 836 079,46 € | 3 483,66 € | 15 770,66 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 14 | 820 308,80 € | 3 417,95 € | 15 836,37 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 15 | 804 472,43 € | 3 351,97 € | 15 902,35 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 16 | 788 570,08 € | 3 285,71 € | 15 968,61 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 17 | 772 601,47 € | 3 219,17 € | 16 035,15 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 18 | 756 566,32 € | 3 152,36 € | 16 101,96 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 19 | 740 464,36 € | 3 085,27 € | 16 169,05 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 20 | 724 295,31 € | 3 017,90 € | 16 236,42 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 21 | 708 058,89 € | 2 950,25 € | 16 304,07 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 22 | 691 754,82 € | 2 882,31 € | 16 372,01 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 23 | 675 382,81 € | 2 814,10 € | 16 440,22 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
| Mois 24 | 658 942,59 € | 2 745,59 € | 16 508,73 € | 306,09 € | 19 560,41 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 020 300 €, présenter un apport d'au moins 102 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.