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Pour un financement de 990 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 42 783,66 € / mois | 36 507,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 325,79 € / mois | 65 428,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 716,30 € / mois | 100 082,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 779,06 € / mois | 136 443,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 561,99 € / mois | 232 907,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 42 783,66 € | 129 647 € / mois | 122 239 € / mois |
| 3 ans | 29 325,79 € | 88 866 € / mois | 83 788 € / mois |
| 5 ans | 18 779,06 € | 56 906 € / mois | 53 654 € / mois |
| 7 ans | 14 561,99 € | 44 127 € / mois | 41 606 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 990 300,00 € | 4 126,25 € | 14 561,93 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 2 | 975 738,07 € | 4 065,58 € | 14 622,60 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 3 | 961 115,47 € | 4 004,65 € | 14 683,53 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 4 | 946 431,94 € | 3 943,47 € | 14 744,71 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 5 | 931 687,23 € | 3 882,03 € | 14 806,15 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 6 | 916 881,08 € | 3 820,34 € | 14 867,84 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 7 | 902 013,24 € | 3 758,39 € | 14 929,79 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 8 | 887 083,45 € | 3 696,18 € | 14 992,00 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 9 | 872 091,45 € | 3 633,71 € | 15 054,47 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 10 | 857 036,98 € | 3 570,99 € | 15 117,19 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 11 | 841 919,79 € | 3 508,00 € | 15 180,18 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 12 | 826 739,61 € | 3 444,75 € | 15 243,43 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 13 | 811 496,18 € | 3 381,23 € | 15 306,95 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 14 | 796 189,23 € | 3 317,46 € | 15 370,72 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 15 | 780 818,51 € | 3 253,41 € | 15 434,77 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 16 | 765 383,74 € | 3 189,10 € | 15 499,08 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 17 | 749 884,66 € | 3 124,52 € | 15 563,66 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 18 | 734 321,00 € | 3 059,67 € | 15 628,51 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 19 | 718 692,49 € | 2 994,55 € | 15 693,63 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 20 | 702 998,86 € | 2 929,16 € | 15 759,02 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 21 | 687 239,84 € | 2 863,50 € | 15 824,68 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 22 | 671 415,16 € | 2 797,56 € | 15 890,62 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 23 | 655 524,54 € | 2 731,35 € | 15 956,83 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
| Mois 24 | 639 567,71 € | 2 664,87 € | 16 023,31 € | 297,09 € | 18 985,27 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 990 300 €, présenter un apport d'au moins 99 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.