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Pour un financement de 1 016 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 893,97 € / mois | 37 455,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 086,85 € / mois | 67 126,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 305,83 € / mois | 102 679,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 266,41 € / mois | 139 984,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 939,90 € / mois | 238 951,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 893,97 € | 133 012 € / mois | 125 411 € / mois |
| 3 ans | 30 086,85 € | 91 172 € / mois | 85 962 € / mois |
| 5 ans | 19 266,41 € | 58 383 € / mois | 55 047 € / mois |
| 7 ans | 14 939,90 € | 45 272 € / mois | 42 685 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 016 000,00 € | 4 233,33 € | 14 939,84 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 2 | 1 001 060,16 € | 4 171,08 € | 15 002,09 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 3 | 986 058,07 € | 4 108,58 € | 15 064,59 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 4 | 970 993,48 € | 4 045,81 € | 15 127,36 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 5 | 955 866,12 € | 3 982,78 € | 15 190,39 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 6 | 940 675,73 € | 3 919,48 € | 15 253,69 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 7 | 925 422,04 € | 3 855,93 € | 15 317,24 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 8 | 910 104,80 € | 3 792,10 € | 15 381,07 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 9 | 894 723,73 € | 3 728,02 € | 15 445,15 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 10 | 879 278,58 € | 3 663,66 € | 15 509,51 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 11 | 863 769,07 € | 3 599,04 € | 15 574,13 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 12 | 848 194,94 € | 3 534,15 € | 15 639,02 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 13 | 832 555,92 € | 3 468,98 € | 15 704,19 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 14 | 816 851,73 € | 3 403,55 € | 15 769,62 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 15 | 801 082,11 € | 3 337,84 € | 15 835,33 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 16 | 785 246,78 € | 3 271,86 € | 15 901,31 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 17 | 769 345,47 € | 3 205,61 € | 15 967,56 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 18 | 753 377,91 € | 3 139,07 € | 16 034,10 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 19 | 737 343,81 € | 3 072,27 € | 16 100,90 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 20 | 721 242,91 € | 3 005,18 € | 16 167,99 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 21 | 705 074,92 € | 2 937,81 € | 16 235,36 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 22 | 688 839,56 € | 2 870,16 € | 16 303,01 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 23 | 672 536,55 € | 2 802,24 € | 16 370,93 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
| Mois 24 | 656 165,62 € | 2 734,02 € | 16 439,15 € | 304,80 € | 19 477,97 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 016 000 €, présenter un apport d'au moins 101 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.