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Pour un financement de 1 026 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 44 325,99 € / mois | 37 823,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 382,98 € / mois | 67 787,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 535,21 € / mois | 103 690,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 456,04 € / mois | 141 362,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 086,94 € / mois | 241 302,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 44 325,99 € | 134 321 € / mois | 126 646 € / mois |
| 3 ans | 30 382,98 € | 92 070 € / mois | 86 809 € / mois |
| 5 ans | 19 456,04 € | 58 958 € / mois | 55 589 € / mois |
| 7 ans | 15 086,94 € | 45 718 € / mois | 43 106 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 026 000,00 € | 4 275,00 € | 15 086,89 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 2 | 1 010 913,11 € | 4 212,14 € | 15 149,75 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 3 | 995 763,36 € | 4 149,01 € | 15 212,88 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 4 | 980 550,48 € | 4 085,63 € | 15 276,26 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 5 | 965 274,22 € | 4 021,98 € | 15 339,91 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 6 | 949 934,31 € | 3 958,06 € | 15 403,83 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 7 | 934 530,48 € | 3 893,88 € | 15 468,01 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 8 | 919 062,47 € | 3 829,43 € | 15 532,46 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 9 | 903 530,01 € | 3 764,71 € | 15 597,18 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 10 | 887 932,83 € | 3 699,72 € | 15 662,17 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 11 | 872 270,66 € | 3 634,46 € | 15 727,43 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 12 | 856 543,23 € | 3 568,93 € | 15 792,96 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 13 | 840 750,27 € | 3 503,13 € | 15 858,76 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 14 | 824 891,51 € | 3 437,05 € | 15 924,84 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 15 | 808 966,67 € | 3 370,69 € | 15 991,20 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 16 | 792 975,47 € | 3 304,06 € | 16 057,83 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 17 | 776 917,64 € | 3 237,16 € | 16 124,73 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 18 | 760 792,91 € | 3 169,97 € | 16 191,92 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 19 | 744 600,99 € | 3 102,50 € | 16 259,39 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 20 | 728 341,60 € | 3 034,76 € | 16 327,13 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 21 | 712 014,47 € | 2 966,73 € | 16 395,16 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 22 | 695 619,31 € | 2 898,41 € | 16 463,48 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 23 | 679 155,83 € | 2 829,82 € | 16 532,07 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
| Mois 24 | 662 623,76 € | 2 760,93 € | 16 600,96 € | 307,80 € | 19 669,69 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 026 000 €, présenter un apport d'au moins 102 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.