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Pour un financement de 1 046 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 45 190,05 € / mois | 38 561,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 975,24 € / mois | 69 108,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 993,99 € / mois | 105 711,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 835,30 € / mois | 144 118,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 381,04 € / mois | 246 007,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 45 190,05 € | 136 940 € / mois | 129 114 € / mois |
| 3 ans | 30 975,24 € | 93 864 € / mois | 88 501 € / mois |
| 5 ans | 19 835,30 € | 60 107 € / mois | 56 672 € / mois |
| 7 ans | 15 381,04 € | 46 609 € / mois | 43 946 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 046 000,00 € | 4 358,33 € | 15 380,98 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 2 | 1 030 619,02 € | 4 294,25 € | 15 445,06 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 3 | 1 015 173,96 € | 4 229,89 € | 15 509,42 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 4 | 999 664,54 € | 4 165,27 € | 15 574,04 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 5 | 984 090,50 € | 4 100,38 € | 15 638,93 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 6 | 968 451,57 € | 4 035,21 € | 15 704,10 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 7 | 952 747,47 € | 3 969,78 € | 15 769,53 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 8 | 936 977,94 € | 3 904,07 € | 15 835,24 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 9 | 921 142,70 € | 3 838,09 € | 15 901,22 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 10 | 905 241,48 € | 3 771,84 € | 15 967,47 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 11 | 889 274,01 € | 3 705,31 € | 16 034,00 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 12 | 873 240,01 € | 3 638,50 € | 16 100,81 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 13 | 857 139,20 € | 3 571,41 € | 16 167,90 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 14 | 840 971,30 € | 3 504,05 € | 16 235,26 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 15 | 824 736,04 € | 3 436,40 € | 16 302,91 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 16 | 808 433,13 € | 3 368,47 € | 16 370,84 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 17 | 792 062,29 € | 3 300,26 € | 16 439,05 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 18 | 775 623,24 € | 3 231,76 € | 16 507,55 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 19 | 759 115,69 € | 3 162,98 € | 16 576,33 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 20 | 742 539,36 € | 3 093,91 € | 16 645,40 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 21 | 725 893,96 € | 3 024,56 € | 16 714,75 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 22 | 709 179,21 € | 2 954,91 € | 16 784,40 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 23 | 692 394,81 € | 2 884,98 € | 16 854,33 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
| Mois 24 | 675 540,48 € | 2 814,75 € | 16 924,56 € | 313,80 € | 20 053,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 046 000 €, présenter un apport d'au moins 104 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.