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Pour un financement de 1 066 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 054,10 € / mois | 39 298,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 567,50 € / mois | 70 430,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 452,77 € / mois | 107 732,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 214,56 € / mois | 146 873,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 675,13 € / mois | 250 710,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 054,10 € | 139 558 € / mois | 131 583 € / mois |
| 3 ans | 31 567,50 € | 95 659 € / mois | 90 193 € / mois |
| 5 ans | 20 214,56 € | 61 256 € / mois | 57 756 € / mois |
| 7 ans | 15 675,13 € | 47 500 € / mois | 44 786 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 066 000,00 € | 4 441,67 € | 15 675,07 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 2 | 1 050 324,93 € | 4 376,35 € | 15 740,39 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 3 | 1 034 584,54 € | 4 310,77 € | 15 805,97 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 4 | 1 018 778,57 € | 4 244,91 € | 15 871,83 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 5 | 1 002 906,74 € | 4 178,78 € | 15 937,96 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 6 | 986 968,78 € | 4 112,37 € | 16 004,37 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 7 | 970 964,41 € | 4 045,69 € | 16 071,05 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 8 | 954 893,36 € | 3 978,72 € | 16 138,02 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 9 | 938 755,34 € | 3 911,48 € | 16 205,26 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 10 | 922 550,08 € | 3 843,96 € | 16 272,78 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 11 | 906 277,30 € | 3 776,16 € | 16 340,58 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 12 | 889 936,72 € | 3 708,07 € | 16 408,67 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 13 | 873 528,05 € | 3 639,70 € | 16 477,04 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 14 | 857 051,01 € | 3 571,05 € | 16 545,69 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 15 | 840 505,32 € | 3 502,11 € | 16 614,63 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 16 | 823 890,69 € | 3 432,88 € | 16 683,86 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 17 | 807 206,83 € | 3 363,36 € | 16 753,38 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 18 | 790 453,45 € | 3 293,56 € | 16 823,18 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 19 | 773 630,27 € | 3 223,46 € | 16 893,28 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 20 | 756 736,99 € | 3 153,07 € | 16 963,67 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 21 | 739 773,32 € | 3 082,39 € | 17 034,35 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 22 | 722 738,97 € | 3 011,41 € | 17 105,33 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 23 | 705 633,64 € | 2 940,14 € | 17 176,60 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
| Mois 24 | 688 457,04 € | 2 868,57 € | 17 248,17 € | 319,80 € | 20 436,54 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 066 000 €, présenter un apport d'au moins 106 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.