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Pour un financement de 1 086 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 918,16 € / mois | 40 035,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 159,76 € / mois | 71 751,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 911,54 € / mois | 109 753,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 593,82 € / mois | 149 629,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 969,22 € / mois | 255 414,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 918,16 € | 142 176 € / mois | 134 052 € / mois |
| 3 ans | 32 159,76 € | 97 454 € / mois | 91 885 € / mois |
| 5 ans | 20 593,82 € | 62 406 € / mois | 58 839 € / mois |
| 7 ans | 15 969,22 € | 48 392 € / mois | 45 626 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 086 000,00 € | 4 525,00 € | 15 969,16 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 2 | 1 070 030,84 € | 4 458,46 € | 16 035,70 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 3 | 1 053 995,14 € | 4 391,65 € | 16 102,51 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 4 | 1 037 892,63 € | 4 324,55 € | 16 169,61 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 5 | 1 021 723,02 € | 4 257,18 € | 16 236,98 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 6 | 1 005 486,04 € | 4 189,53 € | 16 304,63 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 7 | 989 181,41 € | 4 121,59 € | 16 372,57 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 8 | 972 808,84 € | 4 053,37 € | 16 440,79 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 9 | 956 368,05 € | 3 984,87 € | 16 509,29 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 10 | 939 858,76 € | 3 916,08 € | 16 578,08 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 11 | 923 280,68 € | 3 847,00 € | 16 647,16 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 12 | 906 633,52 € | 3 777,64 € | 16 716,52 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 13 | 889 917,00 € | 3 707,99 € | 16 786,17 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 14 | 873 130,83 € | 3 638,05 € | 16 856,11 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 15 | 856 274,72 € | 3 567,81 € | 16 926,35 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 16 | 839 348,37 € | 3 497,28 € | 16 996,88 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 17 | 822 351,49 € | 3 426,46 € | 17 067,70 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 18 | 805 283,79 € | 3 355,35 € | 17 138,81 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 19 | 788 144,98 € | 3 283,94 € | 17 210,22 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 20 | 770 934,76 € | 3 212,23 € | 17 281,93 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 21 | 753 652,83 € | 3 140,22 € | 17 353,94 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 22 | 736 298,89 € | 3 067,91 € | 17 426,25 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 23 | 718 872,64 € | 2 995,30 € | 17 498,86 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
| Mois 24 | 701 373,78 € | 2 922,39 € | 17 571,77 € | 325,80 € | 20 819,96 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 086 000 €, présenter un apport d'au moins 108 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.