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Pour un financement de 1 045 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 45 159,81 € / mois | 38 535,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 954,51 € / mois | 69 062,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 977,93 € / mois | 105 640,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 822,02 € / mois | 144 021,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 370,74 € / mois | 245 842,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 45 159,81 € | 136 848 € / mois | 129 028 € / mois |
| 3 ans | 30 954,51 € | 93 802 € / mois | 88 441 € / mois |
| 5 ans | 19 822,02 € | 60 067 € / mois | 56 634 € / mois |
| 7 ans | 15 370,74 € | 46 578 € / mois | 43 916 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 045 300,00 € | 4 355,42 € | 15 370,68 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 2 | 1 029 929,32 € | 4 291,37 € | 15 434,73 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 3 | 1 014 494,59 € | 4 227,06 € | 15 499,04 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 4 | 998 995,55 € | 4 162,48 € | 15 563,62 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 5 | 983 431,93 € | 4 097,63 € | 15 628,47 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 6 | 967 803,46 € | 4 032,51 € | 15 693,59 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 7 | 952 109,87 € | 3 967,12 € | 15 758,98 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 8 | 936 350,89 € | 3 901,46 € | 15 824,64 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 9 | 920 526,25 € | 3 835,53 € | 15 890,57 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 10 | 904 635,68 € | 3 769,32 € | 15 956,78 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 11 | 888 678,90 € | 3 702,83 € | 16 023,27 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 12 | 872 655,63 € | 3 636,07 € | 16 090,03 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 13 | 856 565,60 € | 3 569,02 € | 16 157,08 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 14 | 840 408,52 € | 3 501,70 € | 16 224,40 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 15 | 824 184,12 € | 3 434,10 € | 16 292,00 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 16 | 807 892,12 € | 3 366,22 € | 16 359,88 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 17 | 791 532,24 € | 3 298,05 € | 16 428,05 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 18 | 775 104,19 € | 3 229,60 € | 16 496,50 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 19 | 758 607,69 € | 3 160,87 € | 16 565,23 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 20 | 742 042,46 € | 3 091,84 € | 16 634,26 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 21 | 725 408,20 € | 3 022,53 € | 16 703,57 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 22 | 708 704,63 € | 2 952,94 € | 16 773,16 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 23 | 691 931,47 € | 2 883,05 € | 16 843,05 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
| Mois 24 | 675 088,42 € | 2 812,87 € | 16 913,23 € | 313,59 € | 20 039,69 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 045 300 €, présenter un apport d'au moins 104 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.