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Pour un financement de 1 055 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 45 591,83 € / mois | 38 903,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 250,64 € / mois | 69 723,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 207,32 € / mois | 106 651,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 011,65 € / mois | 145 399,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 517,79 € / mois | 248 194,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 45 591,83 € | 138 157 € / mois | 130 262 € / mois |
| 3 ans | 31 250,64 € | 94 699 € / mois | 89 288 € / mois |
| 5 ans | 20 011,65 € | 60 641 € / mois | 57 176 € / mois |
| 7 ans | 15 517,79 € | 47 024 € / mois | 44 337 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 055 300,00 € | 4 397,08 € | 15 517,73 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 2 | 1 039 782,27 € | 4 332,43 € | 15 582,38 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 3 | 1 024 199,89 € | 4 267,50 € | 15 647,31 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 4 | 1 008 552,58 € | 4 202,30 € | 15 712,51 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 5 | 992 840,07 € | 4 136,83 € | 15 777,98 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 6 | 977 062,09 € | 4 071,09 € | 15 843,72 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 7 | 961 218,37 € | 4 005,08 € | 15 909,73 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 8 | 945 308,64 € | 3 938,79 € | 15 976,02 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 9 | 929 332,62 € | 3 872,22 € | 16 042,59 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 10 | 913 290,03 € | 3 805,38 € | 16 109,43 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 11 | 897 180,60 € | 3 738,25 € | 16 176,56 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 12 | 881 004,04 € | 3 670,85 € | 16 243,96 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 13 | 864 760,08 € | 3 603,17 € | 16 311,64 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 14 | 848 448,44 € | 3 535,20 € | 16 379,61 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 15 | 832 068,83 € | 3 466,95 € | 16 447,86 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 16 | 815 620,97 € | 3 398,42 € | 16 516,39 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 17 | 799 104,58 € | 3 329,60 € | 16 585,21 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 18 | 782 519,37 € | 3 260,50 € | 16 654,31 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 19 | 765 865,06 € | 3 191,10 € | 16 723,71 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 20 | 749 141,35 € | 3 121,42 € | 16 793,39 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 21 | 732 347,96 € | 3 051,45 € | 16 863,36 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 22 | 715 484,60 € | 2 981,19 € | 16 933,62 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 23 | 698 550,98 € | 2 910,63 € | 17 004,18 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
| Mois 24 | 681 546,80 € | 2 839,78 € | 17 075,03 € | 316,59 € | 20 231,40 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 055 300 €, présenter un apport d'au moins 105 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.