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Pour un financement de 1 059 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 45 751,68 € / mois | 39 040,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 360,21 € / mois | 69 967,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 292,20 € / mois | 107 025,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 081,82 € / mois | 145 909,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 572,20 € / mois | 249 064,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 45 751,68 € | 138 641 € / mois | 130 719 € / mois |
| 3 ans | 31 360,21 € | 95 031 € / mois | 89 601 € / mois |
| 5 ans | 20 081,82 € | 60 854 € / mois | 57 377 € / mois |
| 7 ans | 15 572,20 € | 47 188 € / mois | 44 492 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 059 000,00 € | 4 412,50 € | 15 572,14 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 2 | 1 043 427,86 € | 4 347,62 € | 15 637,02 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 3 | 1 027 790,84 € | 4 282,46 € | 15 702,18 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 4 | 1 012 088,66 € | 4 217,04 € | 15 767,60 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 5 | 996 321,06 € | 4 151,34 € | 15 833,30 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 6 | 980 487,76 € | 4 085,37 € | 15 899,27 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 7 | 964 588,49 € | 4 019,12 € | 15 965,52 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 8 | 948 622,97 € | 3 952,60 € | 16 032,04 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 9 | 932 590,93 € | 3 885,80 € | 16 098,84 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 10 | 916 492,09 € | 3 818,72 € | 16 165,92 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 11 | 900 326,17 € | 3 751,36 € | 16 233,28 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 12 | 884 092,89 € | 3 683,72 € | 16 300,92 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 13 | 867 791,97 € | 3 615,80 € | 16 368,84 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 14 | 851 423,13 € | 3 547,60 € | 16 437,04 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 15 | 834 986,09 € | 3 479,11 € | 16 505,53 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 16 | 818 480,56 € | 3 410,34 € | 16 574,30 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 17 | 801 906,26 € | 3 341,28 € | 16 643,36 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 18 | 785 262,90 € | 3 271,93 € | 16 712,71 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 19 | 768 550,19 € | 3 202,29 € | 16 782,35 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 20 | 751 767,84 € | 3 132,37 € | 16 852,27 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 21 | 734 915,57 € | 3 062,15 € | 16 922,49 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 22 | 717 993,08 € | 2 991,64 € | 16 993,00 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 23 | 701 000,08 € | 2 920,83 € | 17 063,81 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
| Mois 24 | 683 936,27 € | 2 849,73 € | 17 134,91 € | 317,70 € | 20 302,34 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 059 000 €, présenter un apport d'au moins 105 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.