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Pour un financement de 1 039 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 44 887,63 € / mois | 38 303,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 767,95 € / mois | 68 646,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 833,42 € / mois | 105 004,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 702,56 € / mois | 143 153,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 278,10 € / mois | 244 360,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 44 887,63 € | 136 023 € / mois | 128 250 € / mois |
| 3 ans | 30 767,95 € | 93 236 € / mois | 87 908 € / mois |
| 5 ans | 19 702,56 € | 59 705 € / mois | 56 293 € / mois |
| 7 ans | 15 278,10 € | 46 297 € / mois | 43 652 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 039 000,00 € | 4 329,17 € | 15 278,04 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 2 | 1 023 721,96 € | 4 265,51 € | 15 341,70 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 3 | 1 008 380,26 € | 4 201,58 € | 15 405,63 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 4 | 992 974,63 € | 4 137,39 € | 15 469,82 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 5 | 977 504,81 € | 4 072,94 € | 15 534,27 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 6 | 961 970,54 € | 4 008,21 € | 15 599,00 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 7 | 946 371,54 € | 3 943,21 € | 15 664,00 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 8 | 930 707,54 € | 3 877,95 € | 15 729,26 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 9 | 914 978,28 € | 3 812,41 € | 15 794,80 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 10 | 899 183,48 € | 3 746,60 € | 15 860,61 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 11 | 883 322,87 € | 3 680,51 € | 15 926,70 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 12 | 867 396,17 € | 3 614,15 € | 15 993,06 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 13 | 851 403,11 € | 3 547,51 € | 16 059,70 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 14 | 835 343,41 € | 3 480,60 € | 16 126,61 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 15 | 819 216,80 € | 3 413,40 € | 16 193,81 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 16 | 803 022,99 € | 3 345,93 € | 16 261,28 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 17 | 786 761,71 € | 3 278,17 € | 16 329,04 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 18 | 770 432,67 € | 3 210,14 € | 16 397,07 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 19 | 754 035,60 € | 3 141,82 € | 16 465,39 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 20 | 737 570,21 € | 3 073,21 € | 16 534,00 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 21 | 721 036,21 € | 3 004,32 € | 16 602,89 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 22 | 704 433,32 € | 2 935,14 € | 16 672,07 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 23 | 687 761,25 € | 2 865,67 € | 16 741,54 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
| Mois 24 | 671 019,71 € | 2 795,92 € | 16 811,29 € | 311,70 € | 19 918,91 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 039 000 €, présenter un apport d'au moins 103 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.