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Pour un financement de 1 019 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 44 023,57 € / mois | 37 565,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 175,68 € / mois | 67 324,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 374,64 € / mois | 102 982,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 323,30 € / mois | 140 398,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 984,01 € / mois | 239 656,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 44 023,57 € | 133 405 € / mois | 125 782 € / mois |
| 3 ans | 30 175,68 € | 91 441 € / mois | 86 216 € / mois |
| 5 ans | 19 323,30 € | 58 555 € / mois | 55 209 € / mois |
| 7 ans | 14 984,01 € | 45 406 € / mois | 42 811 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 019 000,00 € | 4 245,83 € | 14 983,96 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 2 | 1 004 016,04 € | 4 183,40 € | 15 046,39 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 3 | 988 969,65 € | 4 120,71 € | 15 109,08 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 4 | 973 860,57 € | 4 057,75 € | 15 172,04 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 5 | 958 688,53 € | 3 994,54 € | 15 235,25 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 6 | 943 453,28 € | 3 931,06 € | 15 298,73 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 7 | 928 154,55 € | 3 867,31 € | 15 362,48 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 8 | 912 792,07 € | 3 803,30 € | 15 426,49 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 9 | 897 365,58 € | 3 739,02 € | 15 490,77 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 10 | 881 874,81 € | 3 674,48 € | 15 555,31 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 11 | 866 319,50 € | 3 609,66 € | 15 620,13 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 12 | 850 699,37 € | 3 544,58 € | 15 685,21 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 13 | 835 014,16 € | 3 479,23 € | 15 750,56 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 14 | 819 263,60 € | 3 413,60 € | 15 816,19 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 15 | 803 447,41 € | 3 347,70 € | 15 882,09 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 16 | 787 565,32 € | 3 281,52 € | 15 948,27 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 17 | 771 617,05 € | 3 215,07 € | 16 014,72 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 18 | 755 602,33 € | 3 148,34 € | 16 081,45 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 19 | 739 520,88 € | 3 081,34 € | 16 148,45 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 20 | 723 372,43 € | 3 014,05 € | 16 215,74 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 21 | 707 156,69 € | 2 946,49 € | 16 283,30 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 22 | 690 873,39 € | 2 878,64 € | 16 351,15 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 23 | 674 522,24 € | 2 810,51 € | 16 419,28 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
| Mois 24 | 658 102,96 € | 2 742,10 € | 16 487,69 € | 305,70 € | 19 535,49 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 019 000 €, présenter un apport d'au moins 101 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.