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Pour un financement de 1 009 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 43 591,55 € / mois | 37 197,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 879,55 € / mois | 66 663,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 145,25 € / mois | 101 972,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 133,67 € / mois | 139 020,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 836,96 € / mois | 237 304,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 43 591,55 € | 132 096 € / mois | 124 547 € / mois |
| 3 ans | 29 879,55 € | 90 544 € / mois | 85 370 € / mois |
| 5 ans | 19 133,67 € | 57 981 € / mois | 54 668 € / mois |
| 7 ans | 14 836,96 € | 44 960 € / mois | 42 391 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 009 000,00 € | 4 204,17 € | 14 836,90 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 2 | 994 163,10 € | 4 142,35 € | 14 898,72 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 3 | 979 264,38 € | 4 080,27 € | 14 960,80 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 4 | 964 303,58 € | 4 017,93 € | 15 023,14 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 5 | 949 280,44 € | 3 955,34 € | 15 085,73 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 6 | 934 194,71 € | 3 892,48 € | 15 148,59 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 7 | 919 046,12 € | 3 829,36 € | 15 211,71 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 8 | 903 834,41 € | 3 765,98 € | 15 275,09 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 9 | 888 559,32 € | 3 702,33 € | 15 338,74 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 10 | 873 220,58 € | 3 638,42 € | 15 402,65 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 11 | 857 817,93 € | 3 574,24 € | 15 466,83 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 12 | 842 351,10 € | 3 509,80 € | 15 531,27 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 13 | 826 819,83 € | 3 445,08 € | 15 595,99 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 14 | 811 223,84 € | 3 380,10 € | 15 660,97 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 15 | 795 562,87 € | 3 314,85 € | 15 726,22 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 16 | 779 836,65 € | 3 249,32 € | 15 791,75 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 17 | 764 044,90 € | 3 183,52 € | 15 857,55 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 18 | 748 187,35 € | 3 117,45 € | 15 923,62 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 19 | 732 263,73 € | 3 051,10 € | 15 989,97 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 20 | 716 273,76 € | 2 984,47 € | 16 056,60 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 21 | 700 217,16 € | 2 917,57 € | 16 123,50 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 22 | 684 093,66 € | 2 850,39 € | 16 190,68 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 23 | 667 902,98 € | 2 782,93 € | 16 258,14 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
| Mois 24 | 651 644,84 € | 2 715,19 € | 16 325,88 € | 302,70 € | 19 343,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 009 000 €, présenter un apport d'au moins 100 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.