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Pour un financement de 1 029 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 44 455,60 € / mois | 37 934,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 30 471,81 € / mois | 67 985,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 23 604,03 € / mois | 103 993,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 19 512,93 € / mois | 141 775,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 131,06 € / mois | 242 009,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 44 455,60 € | 134 714 € / mois | 127 016 € / mois |
| 3 ans | 30 471,81 € | 92 339 € / mois | 87 062 € / mois |
| 5 ans | 19 512,93 € | 59 130 € / mois | 55 751 € / mois |
| 7 ans | 15 131,06 € | 45 852 € / mois | 43 232 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 029 000,00 € | 4 287,50 € | 15 131,00 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 2 | 1 013 869,00 € | 4 224,45 € | 15 194,05 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 3 | 998 674,95 € | 4 161,15 € | 15 257,35 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 4 | 983 417,60 € | 4 097,57 € | 15 320,93 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 5 | 968 096,67 € | 4 033,74 € | 15 384,76 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 6 | 952 711,91 € | 3 969,63 € | 15 448,87 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 7 | 937 263,04 € | 3 905,26 € | 15 513,24 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 8 | 921 749,80 € | 3 840,62 € | 15 577,88 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 9 | 906 171,92 € | 3 775,72 € | 15 642,78 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 10 | 890 529,14 € | 3 710,54 € | 15 707,96 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 11 | 874 821,18 € | 3 645,09 € | 15 773,41 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 12 | 859 047,77 € | 3 579,37 € | 15 839,13 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 13 | 843 208,64 € | 3 513,37 € | 15 905,13 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 14 | 827 303,51 € | 3 447,10 € | 15 971,40 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 15 | 811 332,11 € | 3 380,55 € | 16 037,95 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 16 | 795 294,16 € | 3 313,73 € | 16 104,77 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 17 | 779 189,39 € | 3 246,62 € | 16 171,88 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 18 | 763 017,51 € | 3 179,24 € | 16 239,26 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 19 | 746 778,25 € | 3 111,58 € | 16 306,92 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 20 | 730 471,33 € | 3 043,63 € | 16 374,87 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 21 | 714 096,46 € | 2 975,40 € | 16 443,10 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 22 | 697 653,36 € | 2 906,89 € | 16 511,61 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 23 | 681 141,75 € | 2 838,09 € | 16 580,41 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
| Mois 24 | 664 561,34 € | 2 769,01 € | 16 649,49 € | 308,70 € | 19 727,20 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 029 000 €, présenter un apport d'au moins 102 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.