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Pour un financement de 1 078 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 607,10 € / mois | 39 770,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 946,54 € / mois | 71 275,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 746,38 € / mois | 109 026,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 457,28 € / mois | 148 636,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 863,35 € / mois | 253 721,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 607,10 € | 141 234 € / mois | 133 163 € / mois |
| 3 ans | 31 946,54 € | 96 808 € / mois | 91 276 € / mois |
| 5 ans | 20 457,28 € | 61 992 € / mois | 58 449 € / mois |
| 7 ans | 15 863,35 € | 48 071 € / mois | 45 324 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 078 800,00 € | 4 495,00 € | 15 863,29 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 2 | 1 062 936,71 € | 4 428,90 € | 15 929,39 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 3 | 1 047 007,32 € | 4 362,53 € | 15 995,76 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 4 | 1 031 011,56 € | 4 295,88 € | 16 062,41 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 5 | 1 014 949,15 € | 4 228,95 € | 16 129,34 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 6 | 998 819,81 € | 4 161,75 € | 16 196,54 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 7 | 982 623,27 € | 4 094,26 € | 16 264,03 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 8 | 966 359,24 € | 4 026,50 € | 16 331,79 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 9 | 950 027,45 € | 3 958,45 € | 16 399,84 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 10 | 933 627,61 € | 3 890,12 € | 16 468,17 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 11 | 917 159,44 € | 3 821,50 € | 16 536,79 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 12 | 900 622,65 € | 3 752,59 € | 16 605,70 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 13 | 884 016,95 € | 3 683,40 € | 16 674,89 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 14 | 867 342,06 € | 3 613,93 € | 16 744,36 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 15 | 850 597,70 € | 3 544,16 € | 16 814,13 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 16 | 833 783,57 € | 3 474,10 € | 16 884,19 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 17 | 816 899,38 € | 3 403,75 € | 16 954,54 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 18 | 799 944,84 € | 3 333,10 € | 17 025,19 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 19 | 782 919,65 € | 3 262,17 € | 17 096,12 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 20 | 765 823,53 € | 3 190,93 € | 17 167,36 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 21 | 748 656,17 € | 3 119,40 € | 17 238,89 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 22 | 731 417,28 € | 3 047,57 € | 17 310,72 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 23 | 714 106,56 € | 2 975,44 € | 17 382,85 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
| Mois 24 | 696 723,71 € | 2 903,02 € | 17 455,27 € | 323,64 € | 20 681,93 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 078 800 €, présenter un apport d'au moins 107 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.