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Pour un financement de 1 098 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 47 471,15 € / mois | 40 507,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 538,80 € / mois | 72 596,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 25 205,16 € / mois | 111 047,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 836,54 € / mois | 151 392,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 157,44 € / mois | 258 424,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 47 471,15 € | 143 852 € / mois | 135 632 € / mois |
| 3 ans | 32 538,80 € | 98 602 € / mois | 92 968 € / mois |
| 5 ans | 20 836,54 € | 63 141 € / mois | 59 533 € / mois |
| 7 ans | 16 157,44 € | 48 962 € / mois | 46 164 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 098 800,00 € | 4 578,33 € | 16 157,38 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 2 | 1 082 642,62 € | 4 511,01 € | 16 224,70 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 3 | 1 066 417,92 € | 4 443,41 € | 16 292,30 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 4 | 1 050 125,62 € | 4 375,52 € | 16 360,19 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 5 | 1 033 765,43 € | 4 307,36 € | 16 428,35 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 6 | 1 017 337,08 € | 4 238,90 € | 16 496,81 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 7 | 1 000 840,27 € | 4 170,17 € | 16 565,54 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 8 | 984 274,73 € | 4 101,14 € | 16 634,57 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 9 | 967 640,16 € | 4 031,83 € | 16 703,88 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 10 | 950 936,28 € | 3 962,23 € | 16 773,48 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 11 | 934 162,80 € | 3 892,35 € | 16 843,36 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 12 | 917 319,44 € | 3 822,16 € | 16 913,55 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 13 | 900 405,89 € | 3 751,69 € | 16 984,02 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 14 | 883 421,87 € | 3 680,92 € | 17 054,79 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 15 | 866 367,08 € | 3 609,86 € | 17 125,85 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 16 | 849 241,23 € | 3 538,51 € | 17 197,20 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 17 | 832 044,03 € | 3 466,85 € | 17 268,86 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 18 | 814 775,17 € | 3 394,90 € | 17 340,81 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 19 | 797 434,36 € | 3 322,64 € | 17 413,07 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 20 | 780 021,29 € | 3 250,09 € | 17 485,62 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 21 | 762 535,67 € | 3 177,23 € | 17 558,48 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 22 | 744 977,19 € | 3 104,07 € | 17 631,64 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 23 | 727 345,55 € | 3 030,61 € | 17 705,10 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
| Mois 24 | 709 640,45 € | 2 956,84 € | 17 778,87 € | 329,64 € | 21 065,35 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 098 800 €, présenter un apport d'au moins 109 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.