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Pour un financement de 1 088 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 47 039,12 € / mois | 40 138,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 242,67 € / mois | 71 936,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 975,77 € / mois | 110 036,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 646,91 € / mois | 150 014,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 010,39 € / mois | 256 072,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 47 039,12 € | 142 543 € / mois | 134 397 € / mois |
| 3 ans | 32 242,67 € | 97 705 € / mois | 92 122 € / mois |
| 5 ans | 20 646,91 € | 62 566 € / mois | 58 991 € / mois |
| 7 ans | 16 010,39 € | 48 516 € / mois | 45 744 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 088 800,00 € | 4 536,67 € | 16 010,33 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 2 | 1 072 789,67 € | 4 469,96 € | 16 077,04 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 3 | 1 056 712,63 € | 4 402,97 € | 16 144,03 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 4 | 1 040 568,60 € | 4 335,70 € | 16 211,30 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 5 | 1 024 357,30 € | 4 268,16 € | 16 278,84 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 6 | 1 008 078,46 € | 4 200,33 € | 16 346,67 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 7 | 991 731,79 € | 4 132,22 € | 16 414,78 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 8 | 975 317,01 € | 4 063,82 € | 16 483,18 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 9 | 958 833,83 € | 3 995,14 € | 16 551,86 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 10 | 942 281,97 € | 3 926,17 € | 16 620,83 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 11 | 925 661,14 € | 3 856,92 € | 16 690,08 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 12 | 908 971,06 € | 3 787,38 € | 16 759,62 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 13 | 892 211,44 € | 3 717,55 € | 16 829,45 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 14 | 875 381,99 € | 3 647,42 € | 16 899,58 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 15 | 858 482,41 € | 3 577,01 € | 16 969,99 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 16 | 841 512,42 € | 3 506,30 € | 17 040,70 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 17 | 824 471,72 € | 3 435,30 € | 17 111,70 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 18 | 807 360,02 € | 3 364,00 € | 17 183,00 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 19 | 790 177,02 € | 3 292,40 € | 17 254,60 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 20 | 772 922,42 € | 3 220,51 € | 17 326,49 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 21 | 755 595,93 € | 3 148,32 € | 17 398,68 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 22 | 738 197,25 € | 3 075,82 € | 17 471,18 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 23 | 720 726,07 € | 3 003,03 € | 17 543,97 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
| Mois 24 | 703 182,10 € | 2 929,93 € | 17 617,07 € | 326,64 € | 20 873,64 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 088 800 €, présenter un apport d'au moins 108 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.