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Pour un financement de 1 086 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 948,40 € / mois | 40 061,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 180,49 € / mois | 71 797,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 927,60 € / mois | 109 824,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 607,09 € / mois | 149 725,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 979,51 € / mois | 255 578,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 948,40 € | 142 268 € / mois | 134 138 € / mois |
| 3 ans | 32 180,49 € | 97 517 € / mois | 91 944 € / mois |
| 5 ans | 20 607,09 € | 62 446 € / mois | 58 877 € / mois |
| 7 ans | 15 979,51 € | 48 423 € / mois | 45 656 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 086 700,00 € | 4 527,92 € | 15 979,45 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 2 | 1 070 720,55 € | 4 461,34 € | 16 046,03 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 3 | 1 054 674,52 € | 4 394,48 € | 16 112,89 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 4 | 1 038 561,63 € | 4 327,34 € | 16 180,03 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 5 | 1 022 381,60 € | 4 259,92 € | 16 247,45 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 6 | 1 006 134,15 € | 4 192,23 € | 16 315,14 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 7 | 989 819,01 € | 4 124,25 € | 16 383,12 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 8 | 973 435,89 € | 4 055,98 € | 16 451,39 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 9 | 956 984,50 € | 3 987,44 € | 16 519,93 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 10 | 940 464,57 € | 3 918,60 € | 16 588,77 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 11 | 923 875,80 € | 3 849,48 € | 16 657,89 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 12 | 907 217,91 € | 3 780,07 € | 16 727,30 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 13 | 890 490,61 € | 3 710,38 € | 16 796,99 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 14 | 873 693,62 € | 3 640,39 € | 16 866,98 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 15 | 856 826,64 € | 3 570,11 € | 16 937,26 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 16 | 839 889,38 € | 3 499,54 € | 17 007,83 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 17 | 822 881,55 € | 3 428,67 € | 17 078,70 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 18 | 805 802,85 € | 3 357,51 € | 17 149,86 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 19 | 788 652,99 € | 3 286,05 € | 17 221,32 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 20 | 771 431,67 € | 3 214,30 € | 17 293,07 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 21 | 754 138,60 € | 3 142,24 € | 17 365,13 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 22 | 736 773,47 € | 3 069,89 € | 17 437,48 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 23 | 719 335,99 € | 2 997,23 € | 17 510,14 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
| Mois 24 | 701 825,85 € | 2 924,27 € | 17 583,10 € | 326,01 € | 20 833,38 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 086 700 €, présenter un apport d'au moins 108 670 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.