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Pour un financement de 1 089 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 47 056,40 € / mois | 40 153,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 254,52 € / mois | 71 962,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 984,95 € / mois | 110 077,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 654,50 € / mois | 150 070,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 016,28 € / mois | 256 167,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 47 056,40 € | 142 595 € / mois | 134 447 € / mois |
| 3 ans | 32 254,52 € | 97 741 € / mois | 92 156 € / mois |
| 5 ans | 20 654,50 € | 62 589 € / mois | 59 013 € / mois |
| 7 ans | 16 016,28 € | 48 534 € / mois | 45 761 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 089 200,00 € | 4 538,33 € | 16 016,22 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 2 | 1 073 183,78 € | 4 471,60 € | 16 082,95 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 3 | 1 057 100,83 € | 4 404,59 € | 16 149,96 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 4 | 1 040 950,87 € | 4 337,30 € | 16 217,25 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 5 | 1 024 733,62 € | 4 269,72 € | 16 284,83 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 6 | 1 008 448,79 € | 4 201,87 € | 16 352,68 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 7 | 992 096,11 € | 4 133,73 € | 16 420,82 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 8 | 975 675,29 € | 4 065,31 € | 16 489,24 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 9 | 959 186,05 € | 3 996,61 € | 16 557,94 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 10 | 942 628,11 € | 3 927,62 € | 16 626,93 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 11 | 926 001,18 € | 3 858,34 € | 16 696,21 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 12 | 909 304,97 € | 3 788,77 € | 16 765,78 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 13 | 892 539,19 € | 3 718,91 € | 16 835,64 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 14 | 875 703,55 € | 3 648,76 € | 16 905,79 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 15 | 858 797,76 € | 3 578,32 € | 16 976,23 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 16 | 841 821,53 € | 3 507,59 € | 17 046,96 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 17 | 824 774,57 € | 3 436,56 € | 17 117,99 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 18 | 807 656,58 € | 3 365,24 € | 17 189,31 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 19 | 790 467,27 € | 3 293,61 € | 17 260,94 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 20 | 773 206,33 € | 3 221,69 € | 17 332,86 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 21 | 755 873,47 € | 3 149,47 € | 17 405,08 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 22 | 738 468,39 € | 3 076,95 € | 17 477,60 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 23 | 720 990,79 € | 3 004,13 € | 17 550,42 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
| Mois 24 | 703 440,37 € | 2 931,00 € | 17 623,55 € | 326,76 € | 20 881,31 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 089 200 €, présenter un apport d'au moins 108 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.