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Pour un financement de 1 097 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 47 414,99 € / mois | 40 459,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 500,31 € / mois | 72 511,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 25 175,34 € / mois | 110 916,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 811,89 € / mois | 151 213,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 138,32 € / mois | 258 118,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 47 414,99 € | 143 682 € / mois | 135 471 € / mois |
| 3 ans | 32 500,31 € | 98 486 € / mois | 92 858 € / mois |
| 5 ans | 20 811,89 € | 63 066 € / mois | 59 463 € / mois |
| 7 ans | 16 138,32 € | 48 904 € / mois | 46 109 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 097 500,00 € | 4 572,92 € | 16 138,26 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 2 | 1 081 361,74 € | 4 505,67 € | 16 205,51 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 3 | 1 065 156,23 € | 4 438,15 € | 16 273,03 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 4 | 1 048 883,20 € | 4 370,35 € | 16 340,83 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 5 | 1 032 542,37 € | 4 302,26 € | 16 408,92 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 6 | 1 016 133,45 € | 4 233,89 € | 16 477,29 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 7 | 999 656,16 € | 4 165,23 € | 16 545,95 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 8 | 983 110,21 € | 4 096,29 € | 16 614,89 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 9 | 966 495,32 € | 4 027,06 € | 16 684,12 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 10 | 949 811,20 € | 3 957,55 € | 16 753,63 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 11 | 933 057,57 € | 3 887,74 € | 16 823,44 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 12 | 916 234,13 € | 3 817,64 € | 16 893,54 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 13 | 899 340,59 € | 3 747,25 € | 16 963,93 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 14 | 882 376,66 € | 3 676,57 € | 17 034,61 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 15 | 865 342,05 € | 3 605,59 € | 17 105,59 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 16 | 848 236,46 € | 3 534,32 € | 17 176,86 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 17 | 831 059,60 € | 3 462,75 € | 17 248,43 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 18 | 813 811,17 € | 3 390,88 € | 17 320,30 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 19 | 796 490,87 € | 3 318,71 € | 17 392,47 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 20 | 779 098,40 € | 3 246,24 € | 17 464,94 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 21 | 761 633,46 € | 3 173,47 € | 17 537,71 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 22 | 744 095,75 € | 3 100,40 € | 17 610,78 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 23 | 726 484,97 € | 3 027,02 € | 17 684,16 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
| Mois 24 | 708 800,81 € | 2 953,34 € | 17 757,84 € | 329,25 € | 21 040,43 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 097 500 €, présenter un apport d'au moins 109 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.