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Pour un financement de 1 153 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 49 847,30 € / mois | 42 535,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 167,52 € / mois | 76 230,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 466,79 € / mois | 116 605,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 879,51 € / mois | 158 970,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 966,19 € / mois | 271 359,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 49 847,30 € | 151 052 € / mois | 142 421 € / mois |
| 3 ans | 34 167,52 € | 103 538 € / mois | 97 621 € / mois |
| 5 ans | 21 879,51 € | 66 302 € / mois | 62 513 € / mois |
| 7 ans | 16 966,19 € | 51 413 € / mois | 48 475 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 153 800,00 € | 4 807,50 € | 16 966,13 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 2 | 1 136 833,87 € | 4 736,81 € | 17 036,82 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 3 | 1 119 797,05 € | 4 665,82 € | 17 107,81 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 4 | 1 102 689,24 € | 4 594,54 € | 17 179,09 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 5 | 1 085 510,15 € | 4 522,96 € | 17 250,67 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 6 | 1 068 259,48 € | 4 451,08 € | 17 322,55 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 7 | 1 050 936,93 € | 4 378,90 € | 17 394,73 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 8 | 1 033 542,20 € | 4 306,43 € | 17 467,20 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 9 | 1 016 075,00 € | 4 233,65 € | 17 539,98 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 10 | 998 535,02 € | 4 160,56 € | 17 613,07 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 11 | 980 921,95 € | 4 087,17 € | 17 686,46 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 12 | 963 235,49 € | 4 013,48 € | 17 760,15 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 13 | 945 475,34 € | 3 939,48 € | 17 834,15 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 14 | 927 641,19 € | 3 865,17 € | 17 908,46 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 15 | 909 732,73 € | 3 790,55 € | 17 983,08 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 16 | 891 749,65 € | 3 715,62 € | 18 058,01 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 17 | 873 691,64 € | 3 640,38 € | 18 133,25 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 18 | 855 558,39 € | 3 564,83 € | 18 208,80 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 19 | 837 349,59 € | 3 488,96 € | 18 284,67 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 20 | 819 064,92 € | 3 412,77 € | 18 360,86 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 21 | 800 704,06 € | 3 336,27 € | 18 437,36 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 22 | 782 266,70 € | 3 259,44 € | 18 514,19 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 23 | 763 752,51 € | 3 182,30 € | 18 591,33 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
| Mois 24 | 745 161,18 € | 3 104,84 € | 18 668,79 € | 346,14 € | 22 119,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 153 800 €, présenter un apport d'au moins 115 380 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.