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Pour un financement de 1 166 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 413,26 € / mois | 43 018,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 555,45 € / mois | 77 096,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 767,29 € / mois | 117 929,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 127,92 € / mois | 160 775,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 158,82 € / mois | 274 440,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 413,26 € | 152 767 € / mois | 144 038 € / mois |
| 3 ans | 34 555,45 € | 104 713 € / mois | 98 730 € / mois |
| 5 ans | 22 127,92 € | 67 054 € / mois | 63 223 € / mois |
| 7 ans | 17 158,82 € | 51 996 € / mois | 49 025 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 166 900,00 € | 4 862,08 € | 17 158,76 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 2 | 1 149 741,24 € | 4 790,59 € | 17 230,25 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 3 | 1 132 510,99 € | 4 718,80 € | 17 302,04 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 4 | 1 115 208,95 € | 4 646,70 € | 17 374,14 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 5 | 1 097 834,81 € | 4 574,31 € | 17 446,53 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 6 | 1 080 388,28 € | 4 501,62 € | 17 519,22 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 7 | 1 062 869,06 € | 4 428,62 € | 17 592,22 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 8 | 1 045 276,84 € | 4 355,32 € | 17 665,52 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 9 | 1 027 611,32 € | 4 281,71 € | 17 739,13 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 10 | 1 009 872,19 € | 4 207,80 € | 17 813,04 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 11 | 992 059,15 € | 4 133,58 € | 17 887,26 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 12 | 974 171,89 € | 4 059,05 € | 17 961,79 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 13 | 956 210,10 € | 3 984,21 € | 18 036,63 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 14 | 938 173,47 € | 3 909,06 € | 18 111,78 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 15 | 920 061,69 € | 3 833,59 € | 18 187,25 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 16 | 901 874,44 € | 3 757,81 € | 18 263,03 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 17 | 883 611,41 € | 3 681,71 € | 18 339,13 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 18 | 865 272,28 € | 3 605,30 € | 18 415,54 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 19 | 846 856,74 € | 3 528,57 € | 18 492,27 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 20 | 828 364,47 € | 3 451,52 € | 18 569,32 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 21 | 809 795,15 € | 3 374,15 € | 18 646,69 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 22 | 791 148,46 € | 3 296,45 € | 18 724,39 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 23 | 772 424,07 € | 3 218,43 € | 18 802,41 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
| Mois 24 | 753 621,66 € | 3 140,09 € | 18 880,75 € | 350,07 € | 22 370,91 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 166 900 €, présenter un apport d'au moins 116 690 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.