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Pour un financement de 1 186 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 277,31 € / mois | 43 755,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 147,71 € / mois | 78 417,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 226,07 € / mois | 119 951,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 507,18 € / mois | 163 530,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 452,92 € / mois | 279 145,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 277,31 € | 155 386 € / mois | 146 507 € / mois |
| 3 ans | 35 147,71 € | 106 508 € / mois | 100 422 € / mois |
| 5 ans | 22 507,18 € | 68 204 € / mois | 64 306 € / mois |
| 7 ans | 17 452,92 € | 52 888 € / mois | 49 865 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 186 900,00 € | 4 945,42 € | 17 452,85 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 2 | 1 169 447,15 € | 4 872,70 € | 17 525,57 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 3 | 1 151 921,58 € | 4 799,67 € | 17 598,60 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 4 | 1 134 322,98 € | 4 726,35 € | 17 671,92 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 5 | 1 116 651,06 € | 4 652,71 € | 17 745,56 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 6 | 1 098 905,50 € | 4 578,77 € | 17 819,50 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 7 | 1 081 086,00 € | 4 504,53 € | 17 893,74 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 8 | 1 063 192,26 € | 4 429,97 € | 17 968,30 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 9 | 1 045 223,96 € | 4 355,10 € | 18 043,17 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 10 | 1 027 180,79 € | 4 279,92 € | 18 118,35 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 11 | 1 009 062,44 € | 4 204,43 € | 18 193,84 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 12 | 990 868,60 € | 4 128,62 € | 18 269,65 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 13 | 972 598,95 € | 4 052,50 € | 18 345,77 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 14 | 954 253,18 € | 3 976,05 € | 18 422,22 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 15 | 935 830,96 € | 3 899,30 € | 18 498,97 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 16 | 917 331,99 € | 3 822,22 € | 18 576,05 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 17 | 898 755,94 € | 3 744,82 € | 18 653,45 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 18 | 880 102,49 € | 3 667,09 € | 18 731,18 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 19 | 861 371,31 € | 3 589,05 € | 18 809,22 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 20 | 842 562,09 € | 3 510,68 € | 18 887,59 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 21 | 823 674,50 € | 3 431,98 € | 18 966,29 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 22 | 804 708,21 € | 3 352,95 € | 19 045,32 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 23 | 785 662,89 € | 3 273,60 € | 19 124,67 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
| Mois 24 | 766 538,22 € | 3 193,91 € | 19 204,36 € | 356,07 € | 22 754,34 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 186 900 €, présenter un apport d'au moins 118 690 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.