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Pour un financement de 1 176 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 845,28 € / mois | 43 386,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 851,58 € / mois | 77 756,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 996,68 € / mois | 118 940,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 317,55 € / mois | 162 153,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 305,87 € / mois | 276 793,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 845,28 € | 154 077 € / mois | 145 272 € / mois |
| 3 ans | 34 851,58 € | 105 611 € / mois | 99 576 € / mois |
| 5 ans | 22 317,55 € | 67 629 € / mois | 63 764 € / mois |
| 7 ans | 17 305,87 € | 52 442 € / mois | 49 445 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 176 900,00 € | 4 903,75 € | 17 305,80 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 2 | 1 159 594,20 € | 4 831,64 € | 17 377,91 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 3 | 1 142 216,29 € | 4 759,23 € | 17 450,32 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 4 | 1 124 765,97 € | 4 686,52 € | 17 523,03 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 5 | 1 107 242,94 € | 4 613,51 € | 17 596,04 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 6 | 1 089 646,90 € | 4 540,20 € | 17 669,35 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 7 | 1 071 977,55 € | 4 466,57 € | 17 742,98 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 8 | 1 054 234,57 € | 4 392,64 € | 17 816,91 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 9 | 1 036 417,66 € | 4 318,41 € | 17 891,14 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 10 | 1 018 526,52 € | 4 243,86 € | 17 965,69 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 11 | 1 000 560,83 € | 4 169,00 € | 18 040,55 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 12 | 982 520,28 € | 4 093,83 € | 18 115,72 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 13 | 964 404,56 € | 4 018,35 € | 18 191,20 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 14 | 946 213,36 € | 3 942,56 € | 18 266,99 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 15 | 927 946,37 € | 3 866,44 € | 18 343,11 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 16 | 909 603,26 € | 3 790,01 € | 18 419,54 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 17 | 891 183,72 € | 3 713,27 € | 18 496,28 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 18 | 872 687,44 € | 3 636,20 € | 18 573,35 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 19 | 854 114,09 € | 3 558,81 € | 18 650,74 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 20 | 835 463,35 € | 3 481,10 € | 18 728,45 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 21 | 816 734,90 € | 3 403,06 € | 18 806,49 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 22 | 797 928,41 € | 3 324,70 € | 18 884,85 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 23 | 779 043,56 € | 3 246,01 € | 18 963,54 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
| Mois 24 | 760 080,02 € | 3 167,00 € | 19 042,55 € | 353,07 € | 22 562,62 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 176 900 €, présenter un apport d'au moins 117 690 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.