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Pour un financement de 1 206 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 141,37 € / mois | 44 492,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 739,97 € / mois | 79 738,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 684,84 € / mois | 121 972,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 886,44 € / mois | 166 286,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 747,01 € / mois | 283 848,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 141,37 € | 158 004 € / mois | 148 975 € / mois |
| 3 ans | 35 739,97 € | 108 303 € / mois | 102 114 € / mois |
| 5 ans | 22 886,44 € | 69 353 € / mois | 65 390 € / mois |
| 7 ans | 17 747,01 € | 53 779 € / mois | 50 706 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 206 900,00 € | 5 028,75 € | 17 746,94 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 2 | 1 189 153,06 € | 4 954,80 € | 17 820,89 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 3 | 1 171 332,17 € | 4 880,55 € | 17 895,14 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 4 | 1 153 437,03 € | 4 805,99 € | 17 969,70 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 5 | 1 135 467,33 € | 4 731,11 € | 18 044,58 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 6 | 1 117 422,75 € | 4 655,93 € | 18 119,76 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 7 | 1 099 302,99 € | 4 580,43 € | 18 195,26 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 8 | 1 081 107,73 € | 4 504,62 € | 18 271,07 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 9 | 1 062 836,66 € | 4 428,49 € | 18 347,20 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 10 | 1 044 489,46 € | 4 352,04 € | 18 423,65 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 11 | 1 026 065,81 € | 4 275,27 € | 18 500,42 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 12 | 1 007 565,39 € | 4 198,19 € | 18 577,50 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 13 | 988 987,89 € | 4 120,78 € | 18 654,91 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 14 | 970 332,98 € | 4 043,05 € | 18 732,64 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 15 | 951 600,34 € | 3 965,00 € | 18 810,69 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 16 | 932 789,65 € | 3 886,62 € | 18 889,07 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 17 | 913 900,58 € | 3 807,92 € | 18 967,77 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 18 | 894 932,81 € | 3 728,89 € | 19 046,80 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 19 | 875 886,01 € | 3 649,53 € | 19 126,16 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 20 | 856 759,85 € | 3 569,83 € | 19 205,86 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 21 | 837 553,99 € | 3 489,81 € | 19 285,88 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 22 | 818 268,11 € | 3 409,45 € | 19 366,24 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 23 | 798 901,87 € | 3 328,76 € | 19 446,93 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
| Mois 24 | 779 454,94 € | 3 247,73 € | 19 527,96 € | 362,07 € | 23 137,76 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 206 900 €, présenter un apport d'au moins 120 690 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.