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Pour un financement de 1 169 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 521,26 € / mois | 43 110,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 629,49 € / mois | 77 261,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 824,64 € / mois | 118 182,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 175,33 € / mois | 161 119,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 195,59 € / mois | 275 029,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 521,26 € | 153 095 € / mois | 144 346 € / mois |
| 3 ans | 34 629,49 € | 104 938 € / mois | 98 941 € / mois |
| 5 ans | 22 175,33 € | 67 198 € / mois | 63 358 € / mois |
| 7 ans | 17 195,59 € | 52 108 € / mois | 49 130 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 169 400,00 € | 4 872,50 € | 17 195,52 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 2 | 1 152 204,48 € | 4 800,85 € | 17 267,17 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 3 | 1 134 937,31 € | 4 728,91 € | 17 339,11 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 4 | 1 117 598,20 € | 4 656,66 € | 17 411,36 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 5 | 1 100 186,84 € | 4 584,11 € | 17 483,91 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 6 | 1 082 702,93 € | 4 511,26 € | 17 556,76 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 7 | 1 065 146,17 € | 4 438,11 € | 17 629,91 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 8 | 1 047 516,26 € | 4 364,65 € | 17 703,37 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 9 | 1 029 812,89 € | 4 290,89 € | 17 777,13 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 10 | 1 012 035,76 € | 4 216,82 € | 17 851,20 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 11 | 994 184,56 € | 4 142,44 € | 17 925,58 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 12 | 976 258,98 € | 4 067,75 € | 18 000,27 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 13 | 958 258,71 € | 3 992,74 € | 18 075,28 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 14 | 940 183,43 € | 3 917,43 € | 18 150,59 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 15 | 922 032,84 € | 3 841,80 € | 18 226,22 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 16 | 903 806,62 € | 3 765,86 € | 18 302,16 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 17 | 885 504,46 € | 3 689,60 € | 18 378,42 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 18 | 867 126,04 € | 3 613,03 € | 18 454,99 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 19 | 848 671,05 € | 3 536,13 € | 18 531,89 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 20 | 830 139,16 € | 3 458,91 € | 18 609,11 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 21 | 811 530,05 € | 3 381,38 € | 18 686,64 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 22 | 792 843,41 € | 3 303,51 € | 18 764,51 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 23 | 774 078,90 € | 3 225,33 € | 18 842,69 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
| Mois 24 | 755 236,21 € | 3 146,82 € | 18 921,20 € | 350,82 € | 22 418,84 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 169 400 €, présenter un apport d'au moins 116 940 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.