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Pour un financement de 1 189 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 385,32 € / mois | 43 847,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 221,75 € / mois | 78 583,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 283,42 € / mois | 120 204,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 554,59 € / mois | 163 875,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 489,68 € / mois | 279 733,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 385,32 € | 155 713 € / mois | 146 815 € / mois |
| 3 ans | 35 221,75 € | 106 733 € / mois | 100 634 € / mois |
| 5 ans | 22 554,59 € | 68 347 € / mois | 64 442 € / mois |
| 7 ans | 17 489,68 € | 52 999 € / mois | 49 971 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 189 400,00 € | 4 955,83 € | 17 489,62 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 2 | 1 171 910,38 € | 4 882,96 € | 17 562,49 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 3 | 1 154 347,89 € | 4 809,78 € | 17 635,67 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 4 | 1 136 712,22 € | 4 736,30 € | 17 709,15 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 5 | 1 119 003,07 € | 4 662,51 € | 17 782,94 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 6 | 1 101 220,13 € | 4 588,42 € | 17 857,03 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 7 | 1 083 363,10 € | 4 514,01 € | 17 931,44 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 8 | 1 065 431,66 € | 4 439,30 € | 18 006,15 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 9 | 1 047 425,51 € | 4 364,27 € | 18 081,18 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 10 | 1 029 344,33 € | 4 288,93 € | 18 156,52 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 11 | 1 011 187,81 € | 4 213,28 € | 18 232,17 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 12 | 992 955,64 € | 4 137,32 € | 18 308,13 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 13 | 974 647,51 € | 4 061,03 € | 18 384,42 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 14 | 956 263,09 € | 3 984,43 € | 18 461,02 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 15 | 937 802,07 € | 3 907,51 € | 18 537,94 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 16 | 919 264,13 € | 3 830,27 € | 18 615,18 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 17 | 900 648,95 € | 3 752,70 € | 18 692,75 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 18 | 881 956,20 € | 3 674,82 € | 18 770,63 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 19 | 863 185,57 € | 3 596,61 € | 18 848,84 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 20 | 844 336,73 € | 3 518,07 € | 18 927,38 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 21 | 825 409,35 € | 3 439,21 € | 19 006,24 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 22 | 806 403,11 € | 3 360,01 € | 19 085,44 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 23 | 787 317,67 € | 3 280,49 € | 19 164,96 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
| Mois 24 | 768 152,71 € | 3 200,64 € | 19 244,81 € | 356,82 € | 22 802,27 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 189 400 €, présenter un apport d'au moins 118 940 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.