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Pour un financement de 1 179 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 953,29 € / mois | 43 478,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 925,62 € / mois | 77 922,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 054,03 € / mois | 119 193,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 364,96 € / mois | 162 497,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 342,63 € / mois | 277 380,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 953,29 € | 154 404 € / mois | 145 581 € / mois |
| 3 ans | 34 925,62 € | 105 835 € / mois | 99 787 € / mois |
| 5 ans | 22 364,96 € | 67 773 € / mois | 63 900 € / mois |
| 7 ans | 17 342,63 € | 52 553 € / mois | 49 550 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 179 400,00 € | 4 914,17 € | 17 342,56 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 2 | 1 162 057,44 € | 4 841,91 € | 17 414,82 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 3 | 1 144 642,62 € | 4 769,34 € | 17 487,39 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 4 | 1 127 155,23 € | 4 696,48 € | 17 560,25 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 5 | 1 109 594,98 € | 4 623,31 € | 17 633,42 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 6 | 1 091 961,56 € | 4 549,84 € | 17 706,89 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 7 | 1 074 254,67 € | 4 476,06 € | 17 780,67 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 8 | 1 056 474,00 € | 4 401,98 € | 17 854,75 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 9 | 1 038 619,25 € | 4 327,58 € | 17 929,15 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 10 | 1 020 690,10 € | 4 252,88 € | 18 003,85 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 11 | 1 002 686,25 € | 4 177,86 € | 18 078,87 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 12 | 984 607,38 € | 4 102,53 € | 18 154,20 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 13 | 966 453,18 € | 4 026,89 € | 18 229,84 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 14 | 948 223,34 € | 3 950,93 € | 18 305,80 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 15 | 929 917,54 € | 3 874,66 € | 18 382,07 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 16 | 911 535,47 € | 3 798,06 € | 18 458,67 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 17 | 893 076,80 € | 3 721,15 € | 18 535,58 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 18 | 874 541,22 € | 3 643,92 € | 18 612,81 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 19 | 855 928,41 € | 3 566,37 € | 18 690,36 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 20 | 837 238,05 € | 3 488,49 € | 18 768,24 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 21 | 818 469,81 € | 3 410,29 € | 18 846,44 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 22 | 799 623,37 € | 3 331,76 € | 18 924,97 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 23 | 780 698,40 € | 3 252,91 € | 19 003,82 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
| Mois 24 | 761 694,58 € | 3 173,73 € | 19 083,00 € | 353,82 € | 22 610,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 179 400 €, présenter un apport d'au moins 117 940 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.