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Pour un financement de 1 178 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 914,41 € / mois | 43 445,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 898,96 € / mois | 77 862,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 033,38 € / mois | 119 102,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 347,89 € / mois | 162 373,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 329,40 € / mois | 277 169,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 914,41 € | 154 286 € / mois | 145 470 € / mois |
| 3 ans | 34 898,96 € | 105 754 € / mois | 99 711 € / mois |
| 5 ans | 22 347,89 € | 67 721 € / mois | 63 851 € / mois |
| 7 ans | 17 329,40 € | 52 513 € / mois | 49 513 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 178 500,00 € | 4 910,42 € | 17 329,33 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 2 | 1 161 170,67 € | 4 838,21 € | 17 401,54 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 3 | 1 143 769,13 € | 4 765,70 € | 17 474,05 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 4 | 1 126 295,08 € | 4 692,90 € | 17 546,85 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 5 | 1 108 748,23 € | 4 619,78 € | 17 619,97 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 6 | 1 091 128,26 € | 4 546,37 € | 17 693,38 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 7 | 1 073 434,88 € | 4 472,65 € | 17 767,10 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 8 | 1 055 667,78 € | 4 398,62 € | 17 841,13 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 9 | 1 037 826,65 € | 4 324,28 € | 17 915,47 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 10 | 1 019 911,18 € | 4 249,63 € | 17 990,12 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 11 | 1 001 921,06 € | 4 174,67 € | 18 065,08 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 12 | 983 855,98 € | 4 099,40 € | 18 140,35 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 13 | 965 715,63 € | 4 023,82 € | 18 215,93 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 14 | 947 499,70 € | 3 947,92 € | 18 291,83 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 15 | 929 207,87 € | 3 871,70 € | 18 368,05 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 16 | 910 839,82 € | 3 795,17 € | 18 444,58 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 17 | 892 395,24 € | 3 718,31 € | 18 521,44 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 18 | 873 873,80 € | 3 641,14 € | 18 598,61 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 19 | 855 275,19 € | 3 563,65 € | 18 676,10 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 20 | 836 599,09 € | 3 485,83 € | 18 753,92 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 21 | 817 845,17 € | 3 407,69 € | 18 832,06 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 22 | 799 013,11 € | 3 329,22 € | 18 910,53 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 23 | 780 102,58 € | 3 250,43 € | 18 989,32 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
| Mois 24 | 761 113,26 € | 3 171,31 € | 19 068,44 € | 353,55 € | 22 593,30 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 178 500 €, présenter un apport d'au moins 117 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.