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Pour un financement de 1 188 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 346,44 € / mois | 43 814,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 195,09 € / mois | 78 523,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 262,77 € / mois | 120 112,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 537,52 € / mois | 163 751,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 476,44 € / mois | 279 520,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 346,44 € | 155 595 € / mois | 146 704 € / mois |
| 3 ans | 35 195,09 € | 106 652 € / mois | 100 557 € / mois |
| 5 ans | 22 537,52 € | 68 296 € / mois | 64 393 € / mois |
| 7 ans | 17 476,44 € | 52 959 € / mois | 49 933 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 188 500,00 € | 4 952,08 € | 17 476,38 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 2 | 1 171 023,62 € | 4 879,27 € | 17 549,19 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 3 | 1 153 474,43 € | 4 806,14 € | 17 622,32 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 4 | 1 135 852,11 € | 4 732,72 € | 17 695,74 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 5 | 1 118 156,37 € | 4 658,98 € | 17 769,48 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 6 | 1 100 386,89 € | 4 584,95 € | 17 843,51 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 7 | 1 082 543,38 € | 4 510,60 € | 17 917,86 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 8 | 1 064 625,52 € | 4 435,94 € | 17 992,52 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 9 | 1 046 633,00 € | 4 360,97 € | 18 067,49 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 10 | 1 028 565,51 € | 4 285,69 € | 18 142,77 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 11 | 1 010 422,74 € | 4 210,09 € | 18 218,37 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 12 | 992 204,37 € | 4 134,18 € | 18 294,28 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 13 | 973 910,09 € | 4 057,96 € | 18 370,50 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 14 | 955 539,59 € | 3 981,41 € | 18 447,05 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 15 | 937 092,54 € | 3 904,55 € | 18 523,91 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 16 | 918 568,63 € | 3 827,37 € | 18 601,09 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 17 | 899 967,54 € | 3 749,86 € | 18 678,60 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 18 | 881 288,94 € | 3 672,04 € | 18 756,42 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 19 | 862 532,52 € | 3 593,89 € | 18 834,57 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 20 | 843 697,95 € | 3 515,41 € | 18 913,05 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 21 | 824 784,90 € | 3 436,60 € | 18 991,86 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 22 | 805 793,04 € | 3 357,47 € | 19 070,99 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 23 | 786 722,05 € | 3 278,01 € | 19 150,45 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
| Mois 24 | 767 571,60 € | 3 198,22 € | 19 230,24 € | 356,55 € | 22 785,01 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 188 500 €, présenter un apport d'au moins 118 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.