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Pour un financement de 1 181 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 022,41 € / mois | 43 537,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 973,00 € / mois | 78 028,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 090,73 € / mois | 119 355,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 395,30 € / mois | 162 718,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 366,16 € / mois | 277 757,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 022,41 € | 154 613 € / mois | 145 778 € / mois |
| 3 ans | 34 973,00 € | 105 979 € / mois | 99 923 € / mois |
| 5 ans | 22 395,30 € | 67 865 € / mois | 63 987 € / mois |
| 7 ans | 17 366,16 € | 52 625 € / mois | 49 618 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 181 000,00 € | 4 920,83 € | 17 366,10 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 2 | 1 163 633,90 € | 4 848,47 € | 17 438,46 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 3 | 1 146 195,44 € | 4 775,81 € | 17 511,12 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 4 | 1 128 684,32 € | 4 702,85 € | 17 584,08 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 5 | 1 111 100,24 € | 4 629,58 € | 17 657,35 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 6 | 1 093 442,89 € | 4 556,01 € | 17 730,92 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 7 | 1 075 711,97 € | 4 482,13 € | 17 804,80 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 8 | 1 057 907,17 € | 4 407,95 € | 17 878,98 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 9 | 1 040 028,19 € | 4 333,45 € | 17 953,48 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 10 | 1 022 074,71 € | 4 258,64 € | 18 028,29 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 11 | 1 004 046,42 € | 4 183,53 € | 18 103,40 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 12 | 985 943,02 € | 4 108,10 € | 18 178,83 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 13 | 967 764,19 € | 4 032,35 € | 18 254,58 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 14 | 949 509,61 € | 3 956,29 € | 18 330,64 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 15 | 931 178,97 € | 3 879,91 € | 18 407,02 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 16 | 912 771,95 € | 3 803,22 € | 18 483,71 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 17 | 894 288,24 € | 3 726,20 € | 18 560,73 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 18 | 875 727,51 € | 3 648,86 € | 18 638,07 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 19 | 857 089,44 € | 3 571,21 € | 18 715,72 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 20 | 838 373,72 € | 3 493,22 € | 18 793,71 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 21 | 819 580,01 € | 3 414,92 € | 18 872,01 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 22 | 800 708,00 € | 3 336,28 € | 18 950,65 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 23 | 781 757,35 € | 3 257,32 € | 19 029,61 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
| Mois 24 | 762 727,74 € | 3 178,03 € | 19 108,90 € | 354,30 € | 22 641,23 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 181 000 €, présenter un apport d'au moins 118 100 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.