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Pour un financement de 1 201 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 886,47 € / mois | 44 275,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 565,26 € / mois | 79 349,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 549,51 € / mois | 121 376,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 774,56 € / mois | 165 473,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 660,25 € / mois | 282 461,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 886,47 € | 157 232 € / mois | 148 247 € / mois |
| 3 ans | 35 565,26 € | 107 774 € / mois | 101 615 € / mois |
| 5 ans | 22 774,56 € | 69 014 € / mois | 65 070 € / mois |
| 7 ans | 17 660,25 € | 53 516 € / mois | 50 458 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 201 000,00 € | 5 004,17 € | 17 660,18 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 2 | 1 183 339,82 € | 4 930,58 € | 17 733,77 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 3 | 1 165 606,05 € | 4 856,69 € | 17 807,66 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 4 | 1 147 798,39 € | 4 782,49 € | 17 881,86 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 5 | 1 129 916,53 € | 4 707,99 € | 17 956,36 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 6 | 1 111 960,17 € | 4 633,17 € | 18 031,18 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 7 | 1 093 928,99 € | 4 558,04 € | 18 106,31 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 8 | 1 075 822,68 € | 4 482,59 € | 18 181,76 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 9 | 1 057 640,92 € | 4 406,84 € | 18 257,51 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 10 | 1 039 383,41 € | 4 330,76 € | 18 333,59 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 11 | 1 021 049,82 € | 4 254,37 € | 18 409,98 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 12 | 1 002 639,84 € | 4 177,67 € | 18 486,68 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 13 | 984 153,16 € | 4 100,64 € | 18 563,71 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 14 | 965 589,45 € | 4 023,29 € | 18 641,06 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 15 | 946 948,39 € | 3 945,62 € | 18 718,73 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 16 | 928 229,66 € | 3 867,62 € | 18 796,73 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 17 | 909 432,93 € | 3 789,30 € | 18 875,05 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 18 | 890 557,88 € | 3 710,66 € | 18 953,69 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 19 | 871 604,19 € | 3 631,68 € | 19 032,67 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 20 | 852 571,52 € | 3 552,38 € | 19 111,97 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 21 | 833 459,55 € | 3 472,75 € | 19 191,60 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 22 | 814 267,95 € | 3 392,78 € | 19 271,57 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 23 | 794 996,38 € | 3 312,48 € | 19 351,87 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
| Mois 24 | 775 644,51 € | 3 231,85 € | 19 432,50 € | 360,30 € | 23 024,65 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 201 000 €, présenter un apport d'au moins 120 100 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.