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Pour un financement de 1 191 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 454,44 € / mois | 43 906,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 269,13 € / mois | 78 688,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 320,12 € / mois | 120 365,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 584,93 € / mois | 164 095,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 513,21 € / mois | 280 109,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 454,44 € | 155 923 € / mois | 147 013 € / mois |
| 3 ans | 35 269,13 € | 106 876 € / mois | 100 769 € / mois |
| 5 ans | 22 584,93 € | 68 439 € / mois | 64 528 € / mois |
| 7 ans | 17 513,21 € | 53 070 € / mois | 50 038 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 191 000,00 € | 4 962,50 € | 17 513,14 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 2 | 1 173 486,86 € | 4 889,53 € | 17 586,11 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 3 | 1 155 900,75 € | 4 816,25 € | 17 659,39 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 4 | 1 138 241,36 € | 4 742,67 € | 17 732,97 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 5 | 1 120 508,39 € | 4 668,78 € | 17 806,86 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 6 | 1 102 701,53 € | 4 594,59 € | 17 881,05 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 7 | 1 084 820,48 € | 4 520,09 € | 17 955,55 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 8 | 1 066 864,93 € | 4 445,27 € | 18 030,37 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 9 | 1 048 834,56 € | 4 370,14 € | 18 105,50 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 10 | 1 030 729,06 € | 4 294,70 € | 18 180,94 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 11 | 1 012 548,12 € | 4 218,95 € | 18 256,69 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 12 | 994 291,43 € | 4 142,88 € | 18 332,76 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 13 | 975 958,67 € | 4 066,49 € | 18 409,15 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 14 | 957 549,52 € | 3 989,79 € | 18 485,85 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 15 | 939 063,67 € | 3 912,77 € | 18 562,87 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 16 | 920 500,80 € | 3 835,42 € | 18 640,22 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 17 | 901 860,58 € | 3 757,75 € | 18 717,89 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 18 | 883 142,69 € | 3 679,76 € | 18 795,88 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 19 | 864 346,81 € | 3 601,45 € | 18 874,19 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 20 | 845 472,62 € | 3 522,80 € | 18 952,84 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 21 | 826 519,78 € | 3 443,83 € | 19 031,81 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 22 | 807 487,97 € | 3 364,53 € | 19 111,11 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 23 | 788 376,86 € | 3 284,90 € | 19 190,74 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
| Mois 24 | 769 186,12 € | 3 204,94 € | 19 270,70 € | 357,30 € | 22 832,94 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 191 000 €, présenter un apport d'au moins 119 100 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.