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Pour un financement de 1 186 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 238,43 € / mois | 43 722,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 121,06 € / mois | 78 358,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 205,42 € / mois | 119 860,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 490,12 € / mois | 163 407,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 439,68 € / mois | 278 933,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 238,43 € | 155 268 € / mois | 146 396 € / mois |
| 3 ans | 35 121,06 € | 106 427 € / mois | 100 346 € / mois |
| 5 ans | 22 490,12 € | 68 152 € / mois | 64 257 € / mois |
| 7 ans | 17 439,68 € | 52 848 € / mois | 49 828 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 186 000,00 € | 4 941,67 € | 17 439,61 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 2 | 1 168 560,39 € | 4 869,00 € | 17 512,28 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 3 | 1 151 048,11 € | 4 796,03 € | 17 585,25 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 4 | 1 133 462,86 € | 4 722,76 € | 17 658,52 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 5 | 1 115 804,34 € | 4 649,18 € | 17 732,10 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 6 | 1 098 072,24 € | 4 575,30 € | 17 805,98 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 7 | 1 080 266,26 € | 4 501,11 € | 17 880,17 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 8 | 1 062 386,09 € | 4 426,61 € | 17 954,67 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 9 | 1 044 431,42 € | 4 351,80 € | 18 029,48 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 10 | 1 026 401,94 € | 4 276,67 € | 18 104,61 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 11 | 1 008 297,33 € | 4 201,24 € | 18 180,04 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 12 | 990 117,29 € | 4 125,49 € | 18 255,79 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 13 | 971 861,50 € | 4 049,42 € | 18 331,86 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 14 | 953 529,64 € | 3 973,04 € | 18 408,24 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 15 | 935 121,40 € | 3 896,34 € | 18 484,94 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 16 | 916 636,46 € | 3 819,32 € | 18 561,96 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 17 | 898 074,50 € | 3 741,98 € | 18 639,30 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 18 | 879 435,20 € | 3 664,31 € | 18 716,97 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 19 | 860 718,23 € | 3 586,33 € | 18 794,95 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 20 | 841 923,28 € | 3 508,01 € | 18 873,27 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 21 | 823 050,01 € | 3 429,38 € | 18 951,90 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 22 | 804 098,11 € | 3 350,41 € | 19 030,87 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 23 | 785 067,24 € | 3 271,11 € | 19 110,17 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
| Mois 24 | 765 957,07 € | 3 191,49 € | 19 189,79 € | 355,80 € | 22 737,08 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 186 000 €, présenter un apport d'au moins 118 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.