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Pour un financement de 1 196 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 670,46 € / mois | 44 091,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 417,19 € / mois | 79 018,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 434,81 € / mois | 120 870,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 679,75 € / mois | 164 785,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 586,73 € / mois | 281 285,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 670,46 € | 156 577 € / mois | 147 630 € / mois |
| 3 ans | 35 417,19 € | 107 325 € / mois | 101 192 € / mois |
| 5 ans | 22 679,75 € | 68 727 € / mois | 64 799 € / mois |
| 7 ans | 17 586,73 € | 53 293 € / mois | 50 248 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 196 000,00 € | 4 983,33 € | 17 586,67 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 2 | 1 178 413,33 € | 4 910,06 € | 17 659,94 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 3 | 1 160 753,39 € | 4 836,47 € | 17 733,53 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 4 | 1 143 019,86 € | 4 762,58 € | 17 807,42 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 5 | 1 125 212,44 € | 4 688,39 € | 17 881,61 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 6 | 1 107 330,83 € | 4 613,88 € | 17 956,12 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 7 | 1 089 374,71 € | 4 539,06 € | 18 030,94 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 8 | 1 071 343,77 € | 4 463,93 € | 18 106,07 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 9 | 1 053 237,70 € | 4 388,49 € | 18 181,51 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 10 | 1 035 056,19 € | 4 312,73 € | 18 257,27 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 11 | 1 016 798,92 € | 4 236,66 € | 18 333,34 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 12 | 998 465,58 € | 4 160,27 € | 18 409,73 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 13 | 980 055,85 € | 4 083,57 € | 18 486,43 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 14 | 961 569,42 € | 4 006,54 € | 18 563,46 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 15 | 943 005,96 € | 3 929,19 € | 18 640,81 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 16 | 924 365,15 € | 3 851,52 € | 18 718,48 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 17 | 905 646,67 € | 3 773,53 € | 18 796,47 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 18 | 886 850,20 € | 3 695,21 € | 18 874,79 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 19 | 867 975,41 € | 3 616,56 € | 18 953,44 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 20 | 849 021,97 € | 3 537,59 € | 19 032,41 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 21 | 829 989,56 € | 3 458,29 € | 19 111,71 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 22 | 810 877,85 € | 3 378,66 € | 19 191,34 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 23 | 791 686,51 € | 3 298,69 € | 19 271,31 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
| Mois 24 | 772 415,20 € | 3 218,40 € | 19 351,60 € | 358,80 € | 22 928,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 196 000 €, présenter un apport d'au moins 119 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.