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Pour un financement de 1 226 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 966,54 € / mois | 45 196,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 305,58 € / mois | 81 000,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 122,98 € / mois | 123 903,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 248,64 € / mois | 168 918,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 027,87 € / mois | 288 341,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 966,54 € | 160 505 € / mois | 151 333 € / mois |
| 3 ans | 36 305,58 € | 110 017 € / mois | 103 730 € / mois |
| 5 ans | 23 248,64 € | 70 450 € / mois | 66 425 € / mois |
| 7 ans | 18 027,87 € | 54 630 € / mois | 51 508 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 226 000,00 € | 5 108,33 € | 18 027,80 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 2 | 1 207 972,20 € | 5 033,22 € | 18 102,91 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 3 | 1 189 869,29 € | 4 957,79 € | 18 178,34 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 4 | 1 171 690,95 € | 4 882,05 € | 18 254,08 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 5 | 1 153 436,87 € | 4 805,99 € | 18 330,14 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 6 | 1 135 106,73 € | 4 729,61 € | 18 406,52 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 7 | 1 116 700,21 € | 4 652,92 € | 18 483,21 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 8 | 1 098 217,00 € | 4 575,90 € | 18 560,23 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 9 | 1 079 656,77 € | 4 498,57 € | 18 637,56 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 10 | 1 061 019,21 € | 4 420,91 € | 18 715,22 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 11 | 1 042 303,99 € | 4 342,93 € | 18 793,20 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 12 | 1 023 510,79 € | 4 264,63 € | 18 871,50 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 13 | 1 004 639,29 € | 4 186,00 € | 18 950,13 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 14 | 985 689,16 € | 4 107,04 € | 19 029,09 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 15 | 966 660,07 € | 4 027,75 € | 19 108,38 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 16 | 947 551,69 € | 3 948,13 € | 19 188,00 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 17 | 928 363,69 € | 3 868,18 € | 19 267,95 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 18 | 909 095,74 € | 3 787,90 € | 19 348,23 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 19 | 889 747,51 € | 3 707,28 € | 19 428,85 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 20 | 870 318,66 € | 3 626,33 € | 19 509,80 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 21 | 850 808,86 € | 3 545,04 € | 19 591,09 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 22 | 831 217,77 € | 3 463,41 € | 19 672,72 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 23 | 811 545,05 € | 3 381,44 € | 19 754,69 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
| Mois 24 | 791 790,36 € | 3 299,13 € | 19 837,00 € | 367,80 € | 23 503,93 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 226 000 €, présenter un apport d'au moins 122 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.