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Pour un financement de 1 236 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 398,56 € / mois | 45 565,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 601,71 € / mois | 81 661,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 352,36 € / mois | 124 913,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 438,27 € / mois | 170 296,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 174,91 € / mois | 290 692,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 398,56 € | 161 814 € / mois | 152 567 € / mois |
| 3 ans | 36 601,71 € | 110 914 € / mois | 104 576 € / mois |
| 5 ans | 23 438,27 € | 71 025 € / mois | 66 966 € / mois |
| 7 ans | 18 174,91 € | 55 075 € / mois | 51 928 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 236 000,00 € | 5 150,00 € | 18 174,84 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 2 | 1 217 825,16 € | 5 074,27 € | 18 250,57 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 3 | 1 199 574,59 € | 4 998,23 € | 18 326,61 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 4 | 1 181 247,98 € | 4 921,87 € | 18 402,97 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 5 | 1 162 845,01 € | 4 845,19 € | 18 479,65 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 6 | 1 144 365,36 € | 4 768,19 € | 18 556,65 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 7 | 1 125 808,71 € | 4 690,87 € | 18 633,97 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 8 | 1 107 174,74 € | 4 613,23 € | 18 711,61 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 9 | 1 088 463,13 € | 4 535,26 € | 18 789,58 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 10 | 1 069 673,55 € | 4 456,97 € | 18 867,87 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 11 | 1 050 805,68 € | 4 378,36 € | 18 946,48 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 12 | 1 031 859,20 € | 4 299,41 € | 19 025,43 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 13 | 1 012 833,77 € | 4 220,14 € | 19 104,70 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 14 | 993 729,07 € | 4 140,54 € | 19 184,30 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 15 | 974 544,77 € | 4 060,60 € | 19 264,24 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 16 | 955 280,53 € | 3 980,34 € | 19 344,50 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 17 | 935 936,03 € | 3 899,73 € | 19 425,11 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 18 | 916 510,92 € | 3 818,80 € | 19 506,04 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 19 | 897 004,88 € | 3 737,52 € | 19 587,32 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 20 | 877 417,56 € | 3 655,91 € | 19 668,93 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 21 | 857 748,63 € | 3 573,95 € | 19 750,89 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 22 | 837 997,74 € | 3 491,66 € | 19 833,18 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 23 | 818 164,56 € | 3 409,02 € | 19 915,82 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
| Mois 24 | 798 248,74 € | 3 326,04 € | 19 998,80 € | 370,80 € | 23 695,64 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 236 000 €, présenter un apport d'au moins 123 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.